PH, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
PH · למכירה · Caballito (Parque Rivadavia)

PH, 3 חד׳, Caballito

Avellaneda al 400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
60 מ״ר
מקורה
58 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 295,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Luminoso ph de 3 Ambientes Reciclado en Lo Mejor de Caballito – Avellaneda al 400Excelente departamento tipo ph de 3 ambientes en un 2do piso por escalera, ubicado en el corazón de Caballito. Destaca por su distribución funcional, gran luminosidad en cada espacio, excelente ventilación natural y el valor agregado de tener la cocina y el baño reciclados a nuevo. Superficie y MedidasSuperficie Total: 60. 39 m²Superficie Cubierta: 58. 80 m²Superficie Semicubierta: 1. 59 m²Distribución y AmbientesLiving-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con ventilador de techo, estufa a gas y gran ventana que aporta aire natural. Cocina Independiente: Reciclada con revestimientos modernos tipo subway, mesada funcional, mueble bajo mesada, alacenas de guardado, espacio para lavarropas e instalación para calefón. Dormitorios: Dos ambientes amplios con pisos cerámicos y ventanales al exterior. El principal cuenta con espacio de guardado/placard; el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio, estudio o taller de trabajo. Baño Completo: Totalmente reciclado con vanitory y bacha de apoyo, mampara de vidrio, bañera y ventana al exterior que asegura ventilación directa. Ubicación Estratégica y TransporteUbicado sobre Avellaneda al 400, en una de las zonas más buscadas del barrio, rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Puntos de Interés: A metros del eje comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, cercanía a Parque Centenario, Parque Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón. Subte: Estación Acoyte (Línea A). Líneas de Colectivo: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPPHP103k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,106/m²טווח USD 2,031–2,556/m² · לשטח הזה USD 121,880–153,383
‎-19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 103,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 126,349.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+3.8 % שטח · ‎+2.3 % ביטחון בסביבה · ‎-1.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 90 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 2,429/m²מתוקנן 2,556 · דמיון 77
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 450 מ׳ · 56 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 2,054/m²מתוקנן 2,106 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 230 מ׳ · 75 מ״ר · 4 חד׳ · 1958
    USD 1,867/m²מתוקנן 2,031 · דמיון 63
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 460 מ׳ · 74 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 1,622/m²מתוקנן 1,604 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Acoyte במרחק 530 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 42, 55, 65, 84, 119, 135, 145, 172, 181
86
ביטחון786 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
49
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Bruno Giordano במרחק 580 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 540 מ׳
100
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 530 מ׳
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 590 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 460 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 510 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 560 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.