1 / 8 · 10 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Caballito
Avellaneda al 400
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 58 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 295 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Luminoso ph de 3 Ambientes Reciclado en Lo Mejor de Caballito – Avellaneda al 400Excelente departamento tipo ph de 3 ambientes en un 2do piso por escalera, ubicado en el corazón de Caballito. Destaca por su distribución funcional, gran luminosidad en cada espacio, excelente ventilación natural y el valor agregado de tener la cocina y el baño reciclados a nuevo. Superficie y MedidasSuperficie Total: 60. 39 m²Superficie Cubierta: 58. 80 m²Superficie Semicubierta: 1. 59 m²Distribución y AmbientesLiving-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con ventilador de techo, estufa a gas y gran ventana que aporta aire natural. Cocina Independiente: Reciclada con revestimientos modernos tipo subway, mesada funcional, mueble bajo mesada, alacenas de guardado, espacio para lavarropas e instalación para calefón. Dormitorios: Dos ambientes amplios con pisos cerámicos y ventanales al exterior. El principal cuenta con espacio de guardado/placard; el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio, estudio o taller de trabajo. Baño Completo: Totalmente reciclado con vanitory y bacha de apoyo, mampara de vidrio, bañera y ventana al exterior que asegura ventilación directa. Ubicación Estratégica y TransporteUbicado sobre Avellaneda al 400, en una de las zonas más buscadas del barrio, rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Puntos de Interés: A metros del eje comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, cercanía a Parque Centenario, Parque Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón. Subte: Estación Acoyte (Línea A). Líneas de Colectivo: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +3,8 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · -1,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à CaballitoCaballito · 90 m · 70 m² · 2 p. · 1976USD 2 429/m²ajusté 2 556 · similarité 77
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 450 m · 56 m² · 3 p. · 1966USD 2 054/m²ajusté 2 106 · similarité 75
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 75 m² · 4 p. · 1958USD 1 867/m²ajusté 2 031 · similarité 63
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 460 m · 74 m² · 4 p. · 1981USD 1 622/m²ajusté 1 604 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAcoyteSubte · Línea A · 530 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 700 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 580 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 460 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 510 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 560 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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