PH de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito (Parque Rivadavia)

PH de 3 pièces à Caballito

Avellaneda al 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 295 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso ph de 3 Ambientes Reciclado en Lo Mejor de Caballito – Avellaneda al 400Excelente departamento tipo ph de 3 ambientes en un 2do piso por escalera, ubicado en el corazón de Caballito. Destaca por su distribución funcional, gran luminosidad en cada espacio, excelente ventilación natural y el valor agregado de tener la cocina y el baño reciclados a nuevo. Superficie y MedidasSuperficie Total: 60. 39 m²Superficie Cubierta: 58. 80 m²Superficie Semicubierta: 1. 59 m²Distribución y AmbientesLiving-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con ventilador de techo, estufa a gas y gran ventana que aporta aire natural. Cocina Independiente: Reciclada con revestimientos modernos tipo subway, mesada funcional, mueble bajo mesada, alacenas de guardado, espacio para lavarropas e instalación para calefón. Dormitorios: Dos ambientes amplios con pisos cerámicos y ventanales al exterior. El principal cuenta con espacio de guardado/placard; el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio, estudio o taller de trabajo. Baño Completo: Totalmente reciclado con vanitory y bacha de apoyo, mampara de vidrio, bañera y ventana al exterior que asegura ventilación directa. Ubicación Estratégica y TransporteUbicado sobre Avellaneda al 400, en una de las zonas más buscadas del barrio, rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Puntos de Interés: A metros del eje comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, cercanía a Parque Centenario, Parque Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón. Subte: Estación Acoyte (Línea A). Líneas de Colectivo: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172 y 181. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPPHP103 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 106/m²fourchette USD 2 031–2 556/m² · pour cette surface USD 121 880–153 383
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 103 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 349.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +3,8 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · -1,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 530 m (7 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 42, 55, 65, 84, 119, 135, 145, 172, 181
86
Sécurité786 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 540 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 530 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 700 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 580 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 590 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 460 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 510 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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