1 / 8 · 31 more in the ad4-room PH in Caballito
Nicasio Oroño al 800
The facts
- Total size
- 220 m²
- Covered
- 143 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso ph en venta en Caballito. 220m2 totales. Sin expensas. Con cochera. Con acceso independiente desde la callle. Desarrollado todo en planta baja sin escaleras (Unicamente una terraza de 18m2 en primer piso). 220m2 totales de los cuales: 146m2 son totalmente cubiertos + 35m2 son de un patio actualmente cubierto que funciona con un gran ambiente + 41m2 entre el patio descubierto y la terraza. - Acceso desde pintoresco hall de entrada. - Amplio Living comedor (10m x 4m) con pisos de pinotea en perfecto estado y hogar a gas en funcionamiento. - Patio cubierto con techo rebatible (8m x 4, 65m) - Amplia cocina con comedor diario (horno a gas). - Al fondo cuenta con un hermoso patio descubierto (5, 7m x 4, 4m) con acceso a lavadero y baño de servicio. Desde alli mismo mediante escalera se sube a una bella terraza de 18m2. - Dormitorio (3, 5m x 3m) con baño en suite y gran placard. Ventila al patio descubierto. - Segundo Dormitorio (3, 9m x 3, 35m) con pisos de pinotea y gran placard. Conecta al patio cubierto y la cocina. - Tercer dormitorio o escritorio (3, 25m x 2, 45m) con pisos de pinotea. Acceso desde hall de entrada y ventilacion al patio cubierto. - Baño completo con bañera (en total cuenta con 2 baños completos y uno de servicio) - Amplia cochera (4, 9m x 2, 45m) con un entrepiso de gran utilidad. - Desde el living se accede a una comoda baulera para guardado. - Instalacion de gas hecha a nuevo. Excelente ubicacion: en zona de barrio residencial muy tranquila. A solo dos cuadras de la bella Plaza Irlanda y a 200 metros de la avenida Gaona con numerosas lineas de colectivos. ** No dejes de ver el Video** aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · -3.7 % size · +0.5 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in CaballitoCaballito · 130 m · 182 m² · 4 rooms · 1926USD 2,637/m²adjusted 3,670 · similarity 66
3-room PH in CaballitoCaballito · 170 m · 280 m² · 3 rooms · 1966USD 961/m²adjusted 1,208 · similarity 64
4-room PH in CaballitoCaballito · 260 m · 159 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,075/m²adjusted 2,058 · similarity 61
4-room PH in CaballitoCaballito · 440 m · 182 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,313/m²adjusted 1,220 · similarity 59
4-room PH in CaballitoCaballito · 350 m · 146 m² · 4 roomsUSD 2,390/m²adjusted 2,556 · similarity 57
5-room PH in CaballitoCaballito · 250 m · 178 m² · 5 rooms · 2014 · parking spaceUSD 1,961/m²adjusted 1,621 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPuanSubte · Línea A · 1.1 km
- EINSTITUTO ORSINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EINSTITUTO PROFESIONAL SAN JOSESchool · Nivel secundario común · 190 m
- PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 150 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 610 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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