5-room PH in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
PH · For sale · Caballito (Caballito Norte)

5-room PH in Caballito

Amberes al 900

Agency36 days listed

The facts

Total size
178 m²
Covered
145 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Half baths
2
Age
12 years (2014)
Aspect
West
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

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Excelente ph de 5 ambientes A la callesin expensaen P. B encontramos: toilette de recepcionamplio living/comedoruna hermosa cocina una cochera que actualmente esta convertida en dormitorio con baulera (en caso de hacerla nuevamente cochera, se le podria habilitar una entrada independiente) en el 1º piso encontramos: 2 dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con balcon A la calle1 baño completoy el ultimo dormitorio en suite, con vestidor Y baño completoen el 2º pisouna hermosa terraza al aire libre mas una pergolaun gran playrrom el cual incluye otro toilette. La propiedad se encuentra en excelente estado, combinando lo moderno con lo original. Posee calefon para el agua caliente y la calefaccion es por zocalo radiante, mediante una caldera individual. Inmejorable ubicacion, en el corazon de caballito norte, se destaca por su cercania con los colegios, supermercados, espacios verdes, etc. Metraje por escritura: m2 cubiertos; 111. 66 m2 m2 Descubiertos; 63. 23m2 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun ley 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. cucicba matricula N°1283

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP349k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 2,003/m²range USD 1,914–2,059/m² · for this size USD 340,714–366,587
In line with the comparablesIt asks USD 349,000; the adjusted comparables imply USD 356,464.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +24.4 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2 % size · -1.1 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in CaballitoCaballito · 350 m · 182 m² · 4 rooms · 1926
    USD 2,637/m²adjusted 4,440 · similarity 66
  • 5-room PH in CaballitoCaballito · 380 m · 143 m² · 5 rooms · 1985
    USD 1,538/m²adjusted 1,914 · similarity 64
  • 4-room PH in CaballitoCaballito · 500 m · 159 m² · 4 rooms · parking space
    USD 2,075/m²adjusted 2,003 · similarity 62
  • 4-room PH in CaballitoCaballito · 310 m · 129 m² · 4 rooms · 2001
    USD 1,822/m²adjusted 2,059 · similarity 55
  • 4-room PH in CaballitoCaballito · 250 m · 220 m² · 4 rooms · 1966 · parking space
    USD 1,045/m²adjusted 1,264 · similarity 51

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

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TransportSubte Puan 1.3 km away (16 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 76, 99, 106, 124
65
Safety476 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools20 within 800 m · nearest 40 m away
100
Green spacePlaza Irlanda 470 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 1.1 km away
92
  • EJARDIN DEL TIEMPOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINSTITUTO ORSINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
  • PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 470 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 160 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Comunal 6Police station · 840 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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