4-room Apartment in Caballito — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

4-room Apartment in Caballito

Victor Martinez Al 400

Agency40 days listed

The facts

Total size
258 m²
Covered
214 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Half baths
2
Age
15 years (2011)
Aspect
Este
Parking spaces
3
Expensas
ARS 600,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta de exclusivo 4 ambientes ubicado a una cuadra de Avenida Pedro Goyena, en el sector más distinguido del polo gastronómico de Caballito.
PAGALO EN 24 CUOTAS!!
La propiedad se destaca por su diseño arquitectónico en tres plantas, con la comodidad única de contar con acceso técnico por el ascensor del edificio en cada uno de sus niveles.
Al ingresar, se destaca un imponente living comedor con techos de doble altura, equipado con luminaria de diseño marca GA y salida a un amplio balcón corrido. La cocina es independiente, con mobiliario de alta gama y artefactos empotrados marca Bosch. Cuenta con lavadero sectorizado y toilette de recepción bajo escalera. En este nivel se encuentran dos habitaciones con placard empotrado, cada una con su propio baño completo en suite, garantizando máxima privacidad.
A través de un espacio de distribución que balconea hacia la doble altura del living, se accede a la suite principal de grandes dimensiones. La misma cuenta con dos amplios sectores de vestidor y un exclusivo baño compartimentado: dispone de doble bacha y dos baños completos independientes, un detalle de máximo confort y categoría.
En el nivel superior, la unidad ofrece un sector de quincho privado con parrilla y un tercer toilette. Este espacio está diseñado para reuniones sociales con total independencia del resto de la propiedad.
La unidad incluye tres cocheras: dos cubiertas ubicadas en subsuelo y una descubierta en planta baja.
El departamento presenta terminaciones de lujo, climatización eficiente y una luminosidad inmejorable por su disposición.
Interiorismo Bonificado: Tu casa, tu estilo
Para que esta propiedad sea verdaderamente tuya, ofrecemos un servicio de interiorismo bonificado. Nuestro equipo de profesionales te acompañará en el proceso de equipamiento y decoración, asesorándote para que cada rincón se adapte a tu personalidad y necesidades.
No dudes en contactarnos para una visita privada!
Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,450/m²range USD 2,816–3,638/m² · for this size USD 726,600–938,621
In line with the comparablesIt asks USD 890,000; the adjusted comparables imply USD 890,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -2.1 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Emilio Mitre 490 m away (6 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
89
Safety738 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
53
Schools20 within 800 m · nearest 150 m away
100
Green spaceParque Chacabuco 790 m away · 0 within 500 m
25
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1.1 km away
90
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 500 m
  • SPuanSubte · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 km
  • PParque ChacabucoGreen space · Parque · 790 m
  • PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 250 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 340 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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