Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Victor Martinez Al 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
258 m²
Coberta
214 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Lavabos
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Este
Vagas de garagem
3
Expensas
ARS 600.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de exclusivo 4 ambientes ubicado a una cuadra de Avenida Pedro Goyena, en el sector más distinguido del polo gastronómico de Caballito.
PAGALO EN 24 CUOTAS!!
La propiedad se destaca por su diseño arquitectónico en tres plantas, con la comodidad única de contar con acceso técnico por el ascensor del edificio en cada uno de sus niveles.
Al ingresar, se destaca un imponente living comedor con techos de doble altura, equipado con luminaria de diseño marca GA y salida a un amplio balcón corrido. La cocina es independiente, con mobiliario de alta gama y artefactos empotrados marca Bosch. Cuenta con lavadero sectorizado y toilette de recepción bajo escalera. En este nivel se encuentran dos habitaciones con placard empotrado, cada una con su propio baño completo en suite, garantizando máxima privacidad.
A través de un espacio de distribución que balconea hacia la doble altura del living, se accede a la suite principal de grandes dimensiones. La misma cuenta con dos amplios sectores de vestidor y un exclusivo baño compartimentado: dispone de doble bacha y dos baños completos independientes, un detalle de máximo confort y categoría.
En el nivel superior, la unidad ofrece un sector de quincho privado con parrilla y un tercer toilette. Este espacio está diseñado para reuniones sociales con total independencia del resto de la propiedad.
La unidad incluye tres cocheras: dos cubiertas ubicadas en subsuelo y una descubierta en planta baja.
El departamento presenta terminaciones de lujo, climatización eficiente y una luminosidad inmejorable por su disposición.
Interiorismo Bonificado: Tu casa, tu estilo
Para que esta propiedad sea verdaderamente tuya, ofrecemos un servicio de interiorismo bonificado. Nuestro equipo de profesionales te acompañará en el proceso de equipamiento y decoración, asesorándote para que cada rincón se adapte a tu personalidad y necesidades.
No dudes en contactarnos para una visita privada!
Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.450/m²faixa USD 2.816–3.638/m² · para esta metragem USD 726.600–938.621
Em linha com os comparáveisPede USD 890.000; os comparáveis ajustados implicam USD 890.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -2,1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Emilio Mitre a 490 m (6 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
89
Segurança738 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Chacabuco a 790 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 500 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 790 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 250 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 340 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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