Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Victor Martinez Al 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
258 m²
Coperta
214 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Bagni di servizio
2
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Este
Posti auto
3
Expensas
ARS 600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de exclusivo 4 ambientes ubicado a una cuadra de Avenida Pedro Goyena, en el sector más distinguido del polo gastronómico de Caballito.
PAGALO EN 24 CUOTAS!!
La propiedad se destaca por su diseño arquitectónico en tres plantas, con la comodidad única de contar con acceso técnico por el ascensor del edificio en cada uno de sus niveles.
Al ingresar, se destaca un imponente living comedor con techos de doble altura, equipado con luminaria de diseño marca GA y salida a un amplio balcón corrido. La cocina es independiente, con mobiliario de alta gama y artefactos empotrados marca Bosch. Cuenta con lavadero sectorizado y toilette de recepción bajo escalera. En este nivel se encuentran dos habitaciones con placard empotrado, cada una con su propio baño completo en suite, garantizando máxima privacidad.
A través de un espacio de distribución que balconea hacia la doble altura del living, se accede a la suite principal de grandes dimensiones. La misma cuenta con dos amplios sectores de vestidor y un exclusivo baño compartimentado: dispone de doble bacha y dos baños completos independientes, un detalle de máximo confort y categoría.
En el nivel superior, la unidad ofrece un sector de quincho privado con parrilla y un tercer toilette. Este espacio está diseñado para reuniones sociales con total independencia del resto de la propiedad.
La unidad incluye tres cocheras: dos cubiertas ubicadas en subsuelo y una descubierta en planta baja.
El departamento presenta terminaciones de lujo, climatización eficiente y una luminosidad inmejorable por su disposición.
Interiorismo Bonificado: Tu casa, tu estilo
Para que esta propiedad sea verdaderamente tuya, ofrecemos un servicio de interiorismo bonificado. Nuestro equipo de profesionales te acompañará en el proceso de equipamiento y decoración, asesorándote para que cada rincón se adapte a tu personalidad y necesidades.
No dudes en contactarnos para una visita privada!
Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3450/m²intervallo USD 2816–3638/m² · per questa superficie USD 726.600–938.621
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 890.000; i comparabili corretti indicano USD 890.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +2,3 % età · -2,1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 490 m (6 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
89
Sicurezza738 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Chacabuco a 790 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 500 m
  • SPuanSubte · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 790 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 250 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 340 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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