1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Caballito
Victor Martinez Al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 258 м²
- Крытая
- 214 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 4
- Гостевые санузлы
- 2
- Возраст здания
- Лет: 15 (2011)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 3
- Expensas
- ARS 600 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Venta de exclusivo 4 ambientes ubicado a una cuadra de Avenida Pedro Goyena, en el sector más distinguido del polo gastronómico de Caballito.
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La propiedad se destaca por su diseño arquitectónico en tres plantas, con la comodidad única de contar con acceso técnico por el ascensor del edificio en cada uno de sus niveles.
Al ingresar, se destaca un imponente living comedor con techos de doble altura, equipado con luminaria de diseño marca GA y salida a un amplio balcón corrido. La cocina es independiente, con mobiliario de alta gama y artefactos empotrados marca Bosch. Cuenta con lavadero sectorizado y toilette de recepción bajo escalera. En este nivel se encuentran dos habitaciones con placard empotrado, cada una con su propio baño completo en suite, garantizando máxima privacidad.
A través de un espacio de distribución que balconea hacia la doble altura del living, se accede a la suite principal de grandes dimensiones. La misma cuenta con dos amplios sectores de vestidor y un exclusivo baño compartimentado: dispone de doble bacha y dos baños completos independientes, un detalle de máximo confort y categoría.
En el nivel superior, la unidad ofrece un sector de quincho privado con parrilla y un tercer toilette. Este espacio está diseñado para reuniones sociales con total independencia del resto de la propiedad.
La unidad incluye tres cocheras: dos cubiertas ubicadas en subsuelo y una descubierta en planta baja.
El departamento presenta terminaciones de lujo, climatización eficiente y una luminosidad inmejorable por su disposición.
Interiorismo Bonificado: Tu casa, tu estilo
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Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -2,1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 258 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 3 450/m²с поправкой 3 450 · сходство 98
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 200 м · 271 м² · 5 комн. · 2012 · машино-местоUSD 3 686/m²с поправкой 3 739 · сходство 79
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 40 м · 229 м² · 5 комн. · 2002 · машино-местоUSD 2 489/m²с поправкой 2 529 · сходство 78
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 70 м · 227 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 907/m²с поправкой 3 056 · сходство 75
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 70 м · 230 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 870/m²с поправкой 2 816 · сходство 72
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 200 м · 185 м² · 4 комн. · 2014 · машино-местоUSD 3 865/m²с поправкой 3 638 · сходство 69
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
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- SEmilio MitreSubte · Línea E · 500 м
- SPuanSubte · Línea A · 550 м
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 м
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- PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 790 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 830 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 250 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 340 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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