1 / 5 · 20 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Hortiguera Al 200
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en Caballito
En venta departamento de 2 ambientes ubicado en Hortiguera 242, piso 4, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se dispone al contrafrente con orientación Este, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. Incluye cochera.
Cuenta con una superficie total de 40,47 m2, de los cuales 38,13 m2 son cubiertos, con una distribución moderna y funcional. El ambiente principal integra living comedor con cocina eléctrica incorporada, generando un espacio cómodo y bien resuelto. Desde el estar se accede a un balcón que aporta luz natural y ventilación. El departamento dispone además de baño completo y dormitorio con placard.
El edificio cuenta con piscina y laundry, amenities que aportan practicidad y confort para la vida cotidiana.
Ubicado sobre Hortiguera al 200, en Caballito Sur, el entorno combina tranquilidad residencial con muy buena conectividad. La zona ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, consolidándose como uno de los sectores más buscados del barrio.
Las expensas estimadas son de $258.800, monto que incluye AySA y las correspondientes a la cochera. Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones por parte de la administración del consorcio y de los prestadores de servicios.
Información institucional ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8386 Tomo 2 Folio 13.
Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10 B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -1.8 % age · +1.2 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 190 m · 40 m² · 2 rooms · 2006USD 2,125/m²adjusted 2,544 · similarity 88
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 40 m · 49 m² · 2 rooms · 2008USD 1,622/m²adjusted 1,956 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 310 m · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 3,707/m²adjusted 4,095 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 360 m · 42 m² · 2 rooms · 2010USD 2,214/m²adjusted 2,519 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 48 m² · 2 roomsUSD 2,583/m²adjusted 3,079 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 400 m · 43 m² · 2 rooms · 2024USD 2,925/m²adjusted 3,116 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 240 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 700 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCASchool · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZASchool · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 660 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 750 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 380 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 250 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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