1 / 5 · 13 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Av Curapaligue 400
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Age
- 16 years (2010)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Departamento de 2 ambientes de 49 m² al contrafrente con cochera y SUM - Caballito
Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 49 m² totales, ubicado al contrafrente en un edificio de 9 pisos (16 años de antigüedad) en el corazón del barrio de Caballito. Cuenta con una ubicación y conectividad privilegiadas: a 3 cuadras de la Plaza Misericordia, a 5 cuadras del Parque Chacabuco, a 4 cuadras de la Avenida Rivadavia y con rápido acceso a la estación Carabobo (Subte A), al Tren Sarmiento y a la Autopista 25 de Mayo. La unidad es apto crédito bancario, apto profesional y permite mascotas.
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por su orientación Noreste, ofreciendo mucha luminosidad natural y la tranquilidad de un contrafrente con vista a un silencioso pulmón de manzana. Incluye 1 espacio de cochera.
Su distribución comprende un confortante living-comedor con salida a un balcón cubierto, cocina equipada, 1 dormitorio con gran espacio de guardado y 1 baño completo. El edificio ofrece además amenities de categoría, tales como SUM (Salón de Usos Múltiples), terraza y parrilla de uso común.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.6 % age · +1.8 % size · +1.3 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 53 m² · 2 rooms · 2019 · parking spaceUSD 3,208/m²adjusted 3,353 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 54 m² · 2 rooms · 2016USD 4,167/m²adjusted 4,988 · similarity 80
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 220 m · 48 m² · 2 rooms · 2026USD 3,104/m²adjusted 3,452 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 310 m · 57 m² · 2 rooms · 2010USD 2,509/m²adjusted 2,971 · similarity 77
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 400 m · 52 m² · 2 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,673/m²adjusted 2,800 · similarity 77
2-room Apartment in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 200 m · 54 m² · 2 roomsUSD 2,576/m²adjusted 3,094 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
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- SCaraboboSubte · Línea A · 550 m
- SPuanSubte · Línea A · 740 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11School · Nivel secundario común · 260 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11School · Nivel secundario común · 260 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 490 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 500 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 470 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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