1 / 5 · 18 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Malvinas Argentinas 200
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Age
- 16 years (2010)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Marcela Sánchez Paredes
Venta Exclusivo semipiso de 2 ambientes en Caballito con balcón al frente, losa radiante y toilette. Bajas expensas. ¡Consultá por WhatsApp!
Hay lugares para vivir y lugares para elevar tu calidad de vida. Este semipiso en el corazón de Caballito no es solo un departamento: es la combinación exacta entre privacidad exclusiva, diseño funcional e independencia financiera gracias a sus bajas expensas.
Vivir en este semipiso transforma tu rutina diaria en una experiencia de tranquilidad y sofisticación.
Detalles de la Propiedad
Living Comedor Integro (6.45 x 3.00 m): Amplio, muy luminoso, con salida directa al balcón, persiana integrada y equipo de A/A frío instalado.
Balcón al Frente (4.63 x 1.50 m): Con baranda de protección y red de seguridad, ideal para tus plantas, mascotas o tu espacio de relajación al aire libre.
Cocina Independiente con Ventilación Natural (4.77 x 1.45 m): Muebles de guardado de gran capacidad, cocina a gas tradicional, conexión para lavarropas y excelente iluminación.
Dormitorio (3.33 x 2.68 m): Con placard empotrado de puertas corredizas, persiana y A/A frío.
Baño Completo (2.33 x 1.46 m): Con ventilación natural hacia el exterior.
Toilette de Recepción (1.53 x 1.65 m): Comodidad clave para tus visitas.
Hall de Distribución (1.60 x 1.00 m)
Datos de Valor Técnico
Superficie Total: 56.84 m² (52.21 m² cubiertos / 4.63 m² semicubiertos).
Bajas Expensas: $180.000 (Incluye servicio de AySA).
Climatización y Agua: Agua caliente central y calefacción por losa radiante regulable individualmente.
Atributos Premium del Edificio
Sector Social / Terraza: Equipada con parrilla de ladrillo refractario, leñero inferior, barra pasaplatos en granito gris mara, bacha con monocomando, iluminación de diseño y toilette propio en el mismo nivel.
Seguridad y Tecnología: Cerradura electrónica magnética, circuito cerrado de cámaras en hall y ascensor de última generación.
Sustentabilidad Económica: Encargado sin vivienda e ingresos generados por el alquiler de la portería, reduciendo significativamente las expensas mensuales.
Un semipiso al frente de 2 ambientes con toilette, balcón, terraza comun con parrilla y expensas subsidiadas es una oportunidad financiera única en Caballito. Asegurá tu próximo hogar.
Contactanos por WhatsApp para mas info.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.7 % age · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · same address · 61 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,541/m²adjusted 2,347 · similarity 88
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 57 m² · 2 rooms · 2005 · parking spaceUSD 3,772/m²adjusted 3,546 · similarity 86
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 56 m² · 2 rooms · 2017 · parking spaceUSD 3,780/m²adjusted 3,306 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 57 m² · 2 rooms · 2026USD 2,632/m²adjusted 2,570 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 200 m · 53 m² · 2 rooms · 2019 · parking spaceUSD 3,208/m²adjusted 2,832 · similarity 78
2-room Apartment in FloresFlores · 360 m · 57 m² · 2 roomsUSD 2,677/m²adjusted 2,833 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPuanSubte · Línea A · 440 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 540 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOSchool · Nivel secundario común · 120 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROSchool · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 760 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 410 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 710 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 250 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.