1 / 5 · 13 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Av Curapaligue 400
Ficha
- Metragem total
- 49 m²
- Coberta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 2
- Idade
- 16 anos (2010)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 2 ambientes de 49 m² al contrafrente con cochera y SUM - Caballito
Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 49 m² totales, ubicado al contrafrente en un edificio de 9 pisos (16 años de antigüedad) en el corazón del barrio de Caballito. Cuenta con una ubicación y conectividad privilegiadas: a 3 cuadras de la Plaza Misericordia, a 5 cuadras del Parque Chacabuco, a 4 cuadras de la Avenida Rivadavia y con rápido acceso a la estación Carabobo (Subte A), al Tren Sarmiento y a la Autopista 25 de Mayo. La unidad es apto crédito bancario, apto profesional y permite mascotas.
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por su orientación Noreste, ofreciendo mucha luminosidad natural y la tranquilidad de un contrafrente con vista a un silencioso pulmón de manzana. Incluye 1 espacio de cochera.
Su distribución comprende un confortante living-comedor con salida a un balcón cubierto, cocina equipada, 1 dormitorio con gran espacio de guardado y 1 baño completo. El edificio ofrece además amenities de categoría, tales como SUM (Salón de Usos Múltiples), terraza y parrilla de uso común.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4 % idade · +1,8 % metragem · +1,3 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 120 m · 54 m² · 2 amb. · 2016USD 4.167/m²ajustado 4.988 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 130 m · 53 m² · 2 amb. · 2019 · garagemUSD 3.208/m²ajustado 3.353 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 220 m · 48 m² · 2 amb. · 2026USD 3.104/m²ajustado 3.452 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 230 m · 60 m² · 2 amb.USD 2.833/m²ajustado 3.397 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 310 m · 57 m² · 2 amb. · 2010USD 2.509/m²ajustado 2.971 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 400 m · 52 m² · 2 amb. · 2001 · garagemUSD 2.673/m²ajustado 2.800 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCaraboboMetrô · Línea A · 550 m
- SPuanMetrô · Línea A · 740 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escola · Nivel secundario común · 260 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escola · Nivel secundario común · 260 m
- PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 490 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 500 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 500 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 470 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 600 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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