1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Av Curapaligue 400
Les données
- Surface totale
- 49 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 16 ans (2010)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes de 49 m² al contrafrente con cochera y SUM - Caballito
Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 49 m² totales, ubicado al contrafrente en un edificio de 9 pisos (16 años de antigüedad) en el corazón del barrio de Caballito. Cuenta con una ubicación y conectividad privilegiadas: a 3 cuadras de la Plaza Misericordia, a 5 cuadras del Parque Chacabuco, a 4 cuadras de la Avenida Rivadavia y con rápido acceso a la estación Carabobo (Subte A), al Tren Sarmiento y a la Autopista 25 de Mayo. La unidad es apto crédito bancario, apto profesional y permite mascotas.
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por su orientación Noreste, ofreciendo mucha luminosidad natural y la tranquilidad de un contrafrente con vista a un silencioso pulmón de manzana. Incluye 1 espacio de cochera.
Su distribución comprende un confortante living-comedor con salida a un balcón cubierto, cocina equipada, 1 dormitorio con gran espacio de guardado y 1 baño completo. El edificio ofrece además amenities de categoría, tales como SUM (Salón de Usos Múltiples), terraza y parrilla de uso común.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · +1,8 % surface · +1,3 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 550 m
- SPuanSubte · Línea A · 740 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11École · Nivel secundario común · 260 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11École · Nivel secundario común · 260 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 490 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 500 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 470 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 600 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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