1 / 5 · 10 more in the ad3-room Apartment in Caballito
3 Ambientes - Uf 1201 - Frente
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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NEMOVI sas PRESENTA SU NUEVO EMPRENDIMIENTO EN EL CORAZON DE CABALLITO.
UBICACION EXCLUSIVA: YERBAL ATHLETIC - YERBAL 862
VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE
Esta unidad ubicada en el piso 12 será un departamento de 3 ambientes muy amplio, al frente, de 57m2 cubiertos, con un ENORME balcón corrido de 19m2. Superficie total de 75m2.
Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción, que cuenta con espacio de guardado de piso a techo. Este hall será distribuidor ya que dará acceso al living comedor con cocina integrada en forma de L, a las habitaciones y al baño principal de la unidad, el cual será será completo con bañera o ducha y artefactos de primera calidad.
La cocina estará integrada en forma de L, con muebles alto y bajo mesada en melanina para maximizar el espacio de guardado, con posibilidad de crear una barra divisoria moderna y funcional. También posee anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar y espacio para heladera.
Contará con 2 dormitorios, que serán muy amplio, ambos con acceso al balcón corrido al frente y amplio placard de piso a techo.
Tanto el living como los dormitorio ofrecen salida directa al ENORME balcón corrido de 19m2 ideal para disfrutar de unos mates las tardes de verano!
Ubicado en LA MEJOR ZONA COMERCIAL con diversos rubros (supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes, etc.) y con múltiples líneas de colectivo
Próximo a las siguientes avenidas:
-Al lado del Megatlón Caballito
-100 metros de la Estación de Subte Primera Junta Línea A
-100 metros de la Estación de Tren Caballito
- 100 metros de la Av. Rivadavia.
- 200 metros del Club Ferrocarril Oeste
- 300 metros de la Av. Avellaneda.
- 300 metros del Caballito Shopping Center
- 400 metros de la Av. Acoyte /José María Moreno
- 600 metros del Parque Rivadavia
- 1000 metros del Cid Campeador
- 1000 metros de la Estación de Subte Emilio Mitre Línea E, del Parque Chacabuco.
- Fácil y rápido acceso a Autopista 25 de Mayo.
Cercanía con hospitales, iglesias, diversas ofertas educativas de colegios e institutos públicos y privados.
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'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
CUCICBA 5378
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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