Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

3 Ambientes - Uf 1201 - Frente

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

NEMOVI sas PRESENTA SU NUEVO EMPRENDIMIENTO EN EL CORAZON DE CABALLITO.
UBICACION EXCLUSIVA: YERBAL ATHLETIC - YERBAL 862
VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE
Esta unidad ubicada en el piso 12 será un departamento de 3 ambientes muy amplio, al frente, de 57m2 cubiertos, con un ENORME balcón corrido de 19m2. Superficie total de 75m2.
Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción, que cuenta con espacio de guardado de piso a techo. Este hall será distribuidor ya que dará acceso al living comedor con cocina integrada en forma de L, a las habitaciones y al baño principal de la unidad, el cual será será completo con bañera o ducha y artefactos de primera calidad.
La cocina estará integrada en forma de L, con muebles alto y bajo mesada en melanina para maximizar el espacio de guardado, con posibilidad de crear una barra divisoria moderna y funcional. También posee anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar y espacio para heladera.
Contará con 2 dormitorios, que serán muy amplio, ambos con acceso al balcón corrido al frente y amplio placard de piso a techo.
Tanto el living como los dormitorio ofrecen salida directa al ENORME balcón corrido de 19m2 ideal para disfrutar de unos mates las tardes de verano!
Ubicado en LA MEJOR ZONA COMERCIAL con diversos rubros (supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes, etc.) y con múltiples líneas de colectivo
Próximo a las siguientes avenidas:
-Al lado del Megatlón Caballito
-100 metros de la Estación de Subte Primera Junta Línea A
-100 metros de la Estación de Tren Caballito
- 100 metros de la Av. Rivadavia.
- 200 metros del Club Ferrocarril Oeste
- 300 metros de la Av. Avellaneda.
- 300 metros del Caballito Shopping Center
- 400 metros de la Av. Acoyte /José María Moreno
- 600 metros del Parque Rivadavia
- 1000 metros del Cid Campeador
- 1000 metros de la Estación de Subte Emilio Mitre Línea E, del Parque Chacabuco.
- Fácil y rápido acceso a Autopista 25 de Mayo.
Cercanía con hospitales, iglesias, diversas ofertas educativas de colegios e institutos públicos y privados.
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CUCICBA 5378

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPSEEPEESS169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 338/m²fourchette USD 1 793–2 552/m² · pour cette surface USD 134 446–191 365
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 168 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 375.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 150 m (2 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Sécurité988 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza del Caballito à 90 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
90
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 150 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 90 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 140 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 580 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 910 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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