1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
3 Ambientes - Uf 1201 - Frente
Les données
- Surface totale
- 75 m²
- Couverte
- 57 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
NEMOVI sas PRESENTA SU NUEVO EMPRENDIMIENTO EN EL CORAZON DE CABALLITO.
UBICACION EXCLUSIVA: YERBAL ATHLETIC - YERBAL 862
VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE
Esta unidad ubicada en el piso 12 será un departamento de 3 ambientes muy amplio, al frente, de 57m2 cubiertos, con un ENORME balcón corrido de 19m2. Superficie total de 75m2.
Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción, que cuenta con espacio de guardado de piso a techo. Este hall será distribuidor ya que dará acceso al living comedor con cocina integrada en forma de L, a las habitaciones y al baño principal de la unidad, el cual será será completo con bañera o ducha y artefactos de primera calidad.
La cocina estará integrada en forma de L, con muebles alto y bajo mesada en melanina para maximizar el espacio de guardado, con posibilidad de crear una barra divisoria moderna y funcional. También posee anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar y espacio para heladera.
Contará con 2 dormitorios, que serán muy amplio, ambos con acceso al balcón corrido al frente y amplio placard de piso a techo.
Tanto el living como los dormitorio ofrecen salida directa al ENORME balcón corrido de 19m2 ideal para disfrutar de unos mates las tardes de verano!
Ubicado en LA MEJOR ZONA COMERCIAL con diversos rubros (supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes, etc.) y con múltiples líneas de colectivo
Próximo a las siguientes avenidas:
-Al lado del Megatlón Caballito
-100 metros de la Estación de Subte Primera Junta Línea A
-100 metros de la Estación de Tren Caballito
- 100 metros de la Av. Rivadavia.
- 200 metros del Club Ferrocarril Oeste
- 300 metros de la Av. Avellaneda.
- 300 metros del Caballito Shopping Center
- 400 metros de la Av. Acoyte /José María Moreno
- 600 metros del Parque Rivadavia
- 1000 metros del Cid Campeador
- 1000 metros de la Estación de Subte Emilio Mitre Línea E, del Parque Chacabuco.
- Fácil y rápido acceso a Autopista 25 de Mayo.
Cercanía con hospitales, iglesias, diversas ofertas educativas de colegios e institutos públicos y privados.
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'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
CUCICBA 5378
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 150 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 90 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 140 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 430 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 580 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 910 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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