1 / 5 · 5 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Olaya 900 - 1200
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 73 m² muy bien ubicado en la zona residencial y comercial de Caballito Norte, limite con Villa Crespo y Parque Centenario.
Ubicado en planta baja de edificio de 5 pisos sobre Olaya, la propiedad cuenta con 4 ambientes , con doble circulación de ingreso independiente, que incluyen funcionalidad para vivienda y/o emprendimiento comercial ( algunas posibilidades entre paréntesis):
1) Living del depto ( almacén, stock , consultorios, sala de reuniones, oficina , sala capacitaciones )
2) Dormitorio principal ( oficinas, consultorio)
3) Dormitorio secundario ( oficina, consultorio )
4) Tercer Dormitorio, Play Room, Gimnasio en casa ( Negocio a la calle, Show Room, Sala de espera con ingreso independiente)
Cuenta además con :
5) Cocina comedor : es amplia, pensada para reuniones y uso diario como departamento o cocina mas break Office para aplicación comercial/ oficinas
6) Lavadero
7) Baño principal completo
8) Baño secundario
9) Lavadero cubierto
10) Patio propio cubierto , panel corredizo que garantiza luz y ventilación natural.
Nota : Cuenta con Gas y tres equipos de aire acondicionado con mínimo Uso.
El inmueble presenta excelente estado general, hecho con paredes gruesas bien isonorizadas , cañeria de Hidrobronz original y cañerias de gas y tablero eléctrico renovados hace pocos años.
Bajas expensas, buena administración (resuelve a costos razonables todo y va mejorando por partes en forma prudente ) . Tranquilidad con vecinos.
La propiedad fue adaptada para uso en consultoría, pero se utilizo muy poco. La ubicación estratégica en Caballito ( el punto equidistante a todos los barrios por ser centro de la ciudad, ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso a menos de 10 cuadras a Subte Línea B y Línea A. Se trata de un área de alto tránsito con fuerte actividad residencial y comercial, ideal para quienes buscan una propiedad versátil que siempre tendrá potencial de rentabilidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · +1 % size · -0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 20 m · 73 m² · 4 rooms · 1966USD 2,288/m²adjusted 2,269 · similarity 96
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 73 m² · 4 rooms · 1966USD 2,288/m²adjusted 2,277 · similarity 93
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 50 m · 77 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,013/m²adjusted 1,704 · similarity 81
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3-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 60 m² · 3 rooms · 1975USD 2,333/m²adjusted 2,178 · similarity 72
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Surroundings73 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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