1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Olaya 1000
The facts
- Total size
- 78 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 39 years (1987)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Gabriela Ziswasser
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA CABALLITO - APTO CRÉDITO
Un refugio contemporáneo en el corazón de Caballito (Cid Campeador) respira modernidad y funcionalidad. Este departamento de 78 m² ubicado en Olaya representa la oportunidad de acceder a una vivienda pensada para quienes valoran la calidad constructiva y la practicidad en cada detalle.
CARACTERÍSTICAS
- Metros Cubiertos 61.66 mt2
- Metros Semicubierto (balcón aterrazado) 16 mt2
- Metros Totales 77.66 mt2
ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR
El departamento se distribuye en tres ambientes generosamente concebidos con entrada principal y de servicio.
- Living/comedor 5.90 x 3.20
- Dormitorio Principal con vestidor 3.00 x 3.00
- Dormitorio 2 con vestidor y placar de apoyo 3.00 x 2.80
- Baño completo 2.00 x 1.60
- Cocina/comedor 3.45 x 2.60
- Lavadero independiente 2.50 x 2.00
- Balcón aterrazado 6.40 x 2.50
- COCHERA CUBIERTA
DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
- Vestidor en ambos dormitorios que optimiza el almacenamiento
- Placar adicional en el dormitorios para máxima funcionalidad
- Disposición contrafrente que garantiza iluminación y ventilación natural
- Orientación Este que captura la luz durante gran parte del día
- Construcción de 1987 con excelente estado general
- DEPARTAMENTO MODERNIZADO HACE 3 AÑOS con materiales de excelente calidad
COMODIDADES Y SERVICIOS
- Aire acondicionado para clima controlado todo el año
- Ascensor que facilita el acceso diario
- Portón automático
- Cochera cubierta
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el tercer piso de un edificio de cuatro niveles, el departamento se emplaza en una zona residencial consolidada de Caballito, permitiendo mascotas y ofreciendo la tranquilidad de un barrio con identidad propia.
A pocas cuadras del Parque Centenario y las Avenidas Angel Gallardo , Gaona, San Martín, Honorio Pueyrredón y Díaz Vélez
Cercano al Hospital Durand, Sanatorio San Camilo, Museo de Ciencias Naturales
Una inversión sólida, apto crédito, lista para habitar o rentabilizar.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Verónica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA
RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -4 % age · -0.9 % size · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 700 m
- PFelipe VarelaGreen space · Cantero Central · 400 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 410 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 350 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 960 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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