Oportunidad Caballito 4 Amb Muy Versátiles Planta Baja Con Patio - Bajas Expensas

Departamento de 73 m² muy bien ubicado en la zona residencial y comercial de Caballito Norte, limite con Villa Crespo y Parque Centenario.
Ubicado en planta baja de edificio de 5 pisos sobre Olaya, la propiedad cuenta con 4 ambientes , con doble circulación de ingreso independiente, que incluyen funcionalidad para vivienda y/o emprendimiento comercial ( algunas posibilidades entre paréntesis):
1) Living del depto ( almacén, stock , consultorios, sala de reuniones, oficina , sala capacitaciones )
2) Dormitorio principal ( oficinas, consultorio)
3) Dormitorio secundario ( oficina, consultorio )
4) Tercer Dormitorio, Play Room, Gimnasio en casa ( Negocio a la calle, Show Room, Sala de espera con ingreso independiente)
Cuenta además con :
5) Cocina comedor : es amplia, pensada para reuniones y uso diario como departamento o cocina mas break Office para aplicación comercial/ oficinas
6) Lavadero
7) Baño principal completo
8) Baño secundario
9) Lavadero cubierto
10) Patio propio cubierto , panel corredizo que garantiza luz y ventilación natural.
Nota : Cuenta con Gas y tres equipos de aire acondicionado con mínimo Uso.
El inmueble presenta excelente estado general, hecho con paredes gruesas bien isonorizadas , cañeria de Hidrobronz original y cañerias de gas y tablero eléctrico renovados hace pocos años.
Bajas expensas, buena administración (resuelve a costos razonables todo y va mejorando por partes en forma prudente ) . Tranquilidad con vecinos.
La propiedad fue adaptada para uso en consultoría, pero se utilizo muy poco. La ubicación estratégica en Caballito ( el punto equidistante a todos los barrios por ser centro de la ciudad, ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso a menos de 10 cuadras a Subte Línea B y Línea A. Se trata de un área de alto tránsito con fuerte actividad residencial y comercial, ideal para quienes buscan una propiedad versátil que siempre tendrá potencial de rentabilidad.