1 / 5 · 23 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Av. Rivadavia 4600
The facts
- Total size
- 71 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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El departamento conserva su estado original, acorde a la antigüedad del edificio, y se encuentra en buen estado general de conservación, sin problemas de humedad.
METRAJE
Superficie cubierta: 63,11 m²
Superficie semicubierta: 2,03 m²
Balcón: 5,98 m²
Superficie total: 71,12 m²
DESCRIPCIÓN
3 ambientes
2 dormitorios con placares empotrados
Living comedor amplio
Pisos de parquet en living comedor y dormitorios
Cocina independiente
Lavadero independiente
Baño completo con bañera
Balcón corrido al contrafrente
Orientación Sur
Segundo piso
Baulera individual tipo jaula
Seguridad presencial las 24 horas
3 ascensores
Encargado permanente con vivienda
Acepta mascotas
Servicios de luz, agua y gas
Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad
Expensas: $276.000 septiembre 2026
Propiedad desocupada
Documentación en orden y lista para la venta
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 4600
- A menos de 50 metros de Parque Rivadavia, en una zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
- A 100 metros de Av. La Plata
- A 500 metros de Av. Juan B Alberdi
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y la Línea A de Subte, con las estaciones Acoyte y Río de Janeiro a aproximadamente 200 metros.
YD
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
YD
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 72 m² · 3 rooms · 1967USD 1,792/m²adjusted 1,823 · similarity 91
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 80 m · 73 m² · 3 rooms · 1975USD 1,575/m²adjusted 1,554 · similarity 91
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 75 m² · 3 rooms · 1971USD 1,573/m²adjusted 1,589 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 60 m · 80 m² · 3 rooms · 1971USD 2,000/m²adjusted 2,029 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 60 m · 72 m² · 3 rooms · 1978USD 1,861/m²adjusted 1,713 · similarity 87
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 330 m · 73 m² · 3 rooms · 1968USD 2,178/m²adjusted 2,226 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 60 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 670 m
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EEEM Nº 1 DE 07School · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 380 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 740 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 880 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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