1 / 5 · 23 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Av. Rivadavia 4600
Les données
- Surface totale
- 71 m²
- Couverte
- 63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
El departamento conserva su estado original, acorde a la antigüedad del edificio, y se encuentra en buen estado general de conservación, sin problemas de humedad.
METRAJE
Superficie cubierta: 63,11 m²
Superficie semicubierta: 2,03 m²
Balcón: 5,98 m²
Superficie total: 71,12 m²
DESCRIPCIÓN
3 ambientes
2 dormitorios con placares empotrados
Living comedor amplio
Pisos de parquet en living comedor y dormitorios
Cocina independiente
Lavadero independiente
Baño completo con bañera
Balcón corrido al contrafrente
Orientación Sur
Segundo piso
Baulera individual tipo jaula
Seguridad presencial las 24 horas
3 ascensores
Encargado permanente con vivienda
Acepta mascotas
Servicios de luz, agua y gas
Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad
Expensas: $276.000 septiembre 2026
Propiedad desocupada
Documentación en orden y lista para la venta
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 4600
- A menos de 50 metros de Parque Rivadavia, en una zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
- A 100 metros de Av. La Plata
- A 500 metros de Av. Juan B Alberdi
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y la Línea A de Subte, con las estaciones Acoyte y Río de Janeiro a aproximadamente 200 metros.
YD
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
YD
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 60 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 670 m
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 380 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 740 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 880 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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