1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Morelos Al 300
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes a estrenar, con excelentes detalles de terminación, ubicado en edificio moderno con solo 3 unidades por planta y amenities de uso común.Ambientes y distribución:
Living comedor: 5.60 x 2.90 m
Cocina americana con pasaplato: 2.50 x 2.00 m
Dormitorio con vestidor: 3.15 x 2.80 m
Baño completo: 2.00 x 1.90 m
Lavadero incorporado
Balcón corrido: 6.00 x 1.10 m
Características generales:
A estrenar
última unidad disponible
Excelente luminosidad y distribución
Pisos de madera y porcelanato
Agua caliente central
Con equipo de aire acondicionado split frío/calor
Edificio con ascensor
Solo 3 unidades por planta
Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla en terraza
Terraza común
El Edificio esta preparado para instalación de Laundry
Expensas: $229.884 (Junio 2026). El monto puede variar mes a mes. Consultar actualización vigente al momento de la visita.
NOTA: Las medidas y superficies son orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.2 % age · +0.8 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 45 m² · 2 rooms · 2013USD 1,667/m²adjusted 1,747 · similarity 89
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 80 m · 43 m² · 2 rooms · 2017USD 2,558/m²adjusted 2,670 · similarity 89
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 210 m · 47 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,553/m²adjusted 2,197 · similarity 87
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 45 m² · 2 rooms · 2011USD 3,556/m²adjusted 3,861 · similarity 87
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 41 m² · 2 rooms · 2011USD 3,293/m²adjusted 3,393 · similarity 83
2-room Apartment in FloresFlores · 380 m · 47 m² · 2 rooms · 2019USD 2,021/m²adjusted 2,197 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SCaraboboSubte · Línea A · 540 m
- SPuanSubte · Línea A · 570 m
- ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIASchool · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 880 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 930 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 990 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 230 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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