Appartement met 2 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 2 kamers in Caballito

Morelos Al 300

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
45 m²
Overdekt
40 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Oeste
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 2 ambientes a estrenar, con excelentes detalles de terminación, ubicado en edificio moderno con solo 3 unidades por planta y amenities de uso común.Ambientes y distribución:
Living comedor: 5.60 x 2.90 m
Cocina americana con pasaplato: 2.50 x 2.00 m
Dormitorio con vestidor: 3.15 x 2.80 m
Baño completo: 2.00 x 1.90 m
Lavadero incorporado
Balcón corrido: 6.00 x 1.10 m
Características generales:
A estrenar
última unidad disponible
Excelente luminosidad y distribución
Pisos de madera y porcelanato
Agua caliente central
Con equipo de aire acondicionado split frío/calor
Edificio con ascensor
Solo 3 unidades por planta
Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla en terraza
Terraza común
El Edificio esta preparado para instalación de Laundry
Expensas: $229.884 (Junio 2026). El monto puede variar mes a mes. Consultar actualización vigente al momento de la visita.
NOTA: Las medidas y superficies son orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.670/m²bandbreedte USD 2.159–2.948/m² · voor deze oppervlakte USD 97.162–132.639
-9% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 110.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 120.163.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,2 % leeftijd · +0,8 % oppervlakte · -0,7 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

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VervoerSubte Carabobo op 540 m (7 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
86
Veiligheid650 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
58
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 360 m
90
GroenPlaza del Ángel Gris op 180 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1,4 km
82
  • SCaraboboSubte · Línea A · 540 m
  • SPuanSubte · Línea A · 570 m
  • ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel primario común · 360 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIASchool · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza del Ángel GrisGroen · Plaza · 180 m
  • PPlaza IrlandaGroen · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversiteit · Anexo Caballito · 930 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversiteit · 990 m
  • CComisaria Comunal 6Politiebureau · 230 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 790 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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