1 / 5 · 25 más en el avisoÚltimo Disponible. Excelente Departamento De 2 Amb. A Estrenar. S.u.m.
Morelos Al 300
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes a estrenar, con excelentes detalles de terminación, ubicado en edificio moderno con solo 3 unidades por planta y amenities de uso común.Ambientes y distribución:
Living comedor: 5.60 x 2.90 m
Cocina americana con pasaplato: 2.50 x 2.00 m
Dormitorio con vestidor: 3.15 x 2.80 m
Baño completo: 2.00 x 1.90 m
Lavadero incorporado
Balcón corrido: 6.00 x 1.10 m
Características generales:
A estrenar
última unidad disponible
Excelente luminosidad y distribución
Pisos de madera y porcelanato
Agua caliente central
Con equipo de aire acondicionado split frío/calor
Edificio con ascensor
Solo 3 unidades por planta
Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla en terraza
Terraza común
El Edificio esta preparado para instalación de Laundry
Expensas: $229.884 (Junio 2026). El monto puede variar mes a mes. Consultar actualización vigente al momento de la visita.
NOTA: Las medidas y superficies son orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Caballito Venta Dpto 2 Amb con Patio Apto Prof.Caballito · 130 m · 45 m² · 2 amb · 2013USD 1.667/m²ajustado 1.747 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes En Caballito, Frente A Plaza AramburuCaballito · 80 m · 43 m² · 2 amb · 2017USD 2.558/m²ajustado 2.670 · similitud 89
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes C/ CocheraCaballito · 210 m · 47 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.553/m²ajustado 2.197 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes En Complejo Plaza DonatoCaballito · 170 m · 45 m² · 2 amb · 2011USD 3.556/m²ajustado 3.861 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Con Cochera En CaballitoCaballito · 130 m · 41 m² · 2 amb · 2011USD 3.293/m²ajustado 3.393 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes en FloresFlores · 380 m · 47 m² · 2 amb · 2019USD 2.021/m²ajustado 2.197 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 540 m
- SPuanSubte · Línea A · 570 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 880 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 930 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 990 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.