Último Disponible. Excelente Departamento De 2 Amb. A Estrenar. S.u.m. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Último Disponible. Excelente Departamento De 2 Amb. A Estrenar. S.u.m.

Morelos Al 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes a estrenar, con excelentes detalles de terminación, ubicado en edificio moderno con solo 3 unidades por planta y amenities de uso común.Ambientes y distribución:
Living comedor: 5.60 x 2.90 m
Cocina americana con pasaplato: 2.50 x 2.00 m
Dormitorio con vestidor: 3.15 x 2.80 m
Baño completo: 2.00 x 1.90 m
Lavadero incorporado
Balcón corrido: 6.00 x 1.10 m
Características generales:
A estrenar
última unidad disponible
Excelente luminosidad y distribución
Pisos de madera y porcelanato
Agua caliente central
Con equipo de aire acondicionado split frío/calor
Edificio con ascensor
Solo 3 unidades por planta
Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla en terraza
Terraza común
El Edificio esta preparado para instalación de Laundry
Expensas: $229.884 (Junio 2026). El monto puede variar mes a mes. Consultar actualización vigente al momento de la visita.
NOTA: Las medidas y superficies son orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.670/m²rango USD 2.159–2.948/m² · para esta superficie USD 97.162–132.639
-9 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 120.163.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 540 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
86
Seguridad650 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 360 m
90
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 180 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • SCaraboboSubte · Línea A · 540 m
  • SPuanSubte · Línea A · 570 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 930 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 990 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 230 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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