1 / 5 · 21 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Miro 235 P2 Apto A
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO Y AMENITIES EN CABALLITO A METROS DEL PARQUE RIVADAVIA
Edificio con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza
Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, en un edificio a estrenar con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza.
Pensado para quienes buscan amplitud, luminosidad natural desde la mañana y confort en el día a día, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio suma un hall de entrada moderno con detalles de diseño que enriquecen la experiencia de habitar un entorno único
DISTRIBUCIóN
- Living comedor con salida a balcón corrido, orientación este y disposición de frente.
- Cocina integrada, con bajomesada y cenefa revestidas en Melanina, con conexión para lavarropas.
- Dormitorio con placard completo, interiores incluidos.
- Baño completo, con terminaciones de primera calidad.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
- Aire acondicionado individual frío/calor.
- Calefacción central por aire.
- Agua caliente central.
- Ascensor.
- Apto mascotas.
- Antiguedad: en construcción.
Superficie total: 48,65 m2 / Superficie cubierta: 43 m2 / Superficie semicubierta: 5,65 m2.
EDIFICIO / AMENITIES
Piscina - SUM - Terraza -Palier
El valor publicado es con pago de contado.
Forma de pago flexible, precio de lista usd 145.000:
40% al ingreso.
40% en cuotas hasta la posesión.
20% en 5 refuerzos semestrales.
UBICACIóN
En Miro 235, Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte, en un entorno que combina naturaleza y ciudad: a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco.
Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y la cercanía al tren Sarmiento, además de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para un estilo de vida cómodo y práctico.
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(***) Expensas sujetas a verificación.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · +0.7 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 47 m² · 2 rooms · 2026USD 3,630/m²adjusted 3,558 · similarity 91
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 50 m · 52 m² · 2 roomsUSD 3,779/m²adjusted 3,844 · similarity 90
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 50 m² · 2 roomsUSD 2,540/m²adjusted 2,526 · similarity 87
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 230 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 2,444/m²adjusted 2,395 · similarity 85
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 50 m² · 2 rooms · 2006USD 2,700/m²adjusted 2,953 · similarity 85
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 50 m² · 2 rooms · 2026USD 2,300/m²adjusted 2,178 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 330 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 610 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIC Nº 07 DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 380 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
- PParque ChacabucoGreen space · Parque · 900 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 860 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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