Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Miro 235 P2 Apto A

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO Y AMENITIES EN CABALLITO A METROS DEL PARQUE RIVADAVIA
Edificio con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza
Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, en un edificio a estrenar con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza.
Pensado para quienes buscan amplitud, luminosidad natural desde la mañana y confort en el día a día, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio suma un hall de entrada moderno con detalles de diseño que enriquecen la experiencia de habitar un entorno único
DISTRIBUCIóN
- Living comedor con salida a balcón corrido, orientación este y disposición de frente.
- Cocina integrada, con bajomesada y cenefa revestidas en Melanina, con conexión para lavarropas.
- Dormitorio con placard completo, interiores incluidos.
- Baño completo, con terminaciones de primera calidad.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
- Aire acondicionado individual frío/calor.
- Calefacción central por aire.
- Agua caliente central.
- Ascensor.
- Apto mascotas.
- Antiguedad: en construcción.
Superficie total: 48,65 m2 / Superficie cubierta: 43 m2 / Superficie semicubierta: 5,65 m2.
EDIFICIO / AMENITIES
Piscina - SUM - Terraza -Palier
El valor publicado es con pago de contado.
Forma de pago flexible, precio de lista usd 145.000:
40% al ingreso.
40% en cuotas hasta la posesión.
20% en 5 refuerzos semestrales.
UBICACIóN
En Miro 235, Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte, en un entorno que combina naturaleza y ciudad: a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco.
Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y la cercanía al tren Sarmiento, además de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para un estilo de vida cómodo y práctico.
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(***) Expensas sujetas a verificación.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 953/m²fourchette USD 2 526–3 558/m² · pour cette surface USD 121 242–170 784
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 141 726.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 330 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 53, 56, 88, 97, 126, 180
98
Sécurité794 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
85
Espaces vertsParque Chacabuco à 900 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 510 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 330 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 610 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº 07 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 900 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 860 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 870 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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