1 / 5 · 21 más en el aviso2 Ambientes Con Balcón Corrido Y Amenities En Caballito - En Construccion
Miro 235 P2 Apto A
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO Y AMENITIES EN CABALLITO A METROS DEL PARQUE RIVADAVIA
Edificio con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza
Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, en un edificio a estrenar con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza.
Pensado para quienes buscan amplitud, luminosidad natural desde la mañana y confort en el día a día, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio suma un hall de entrada moderno con detalles de diseño que enriquecen la experiencia de habitar un entorno único
DISTRIBUCIóN
- Living comedor con salida a balcón corrido, orientación este y disposición de frente.
- Cocina integrada, con bajomesada y cenefa revestidas en Melanina, con conexión para lavarropas.
- Dormitorio con placard completo, interiores incluidos.
- Baño completo, con terminaciones de primera calidad.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
- Aire acondicionado individual frío/calor.
- Calefacción central por aire.
- Agua caliente central.
- Ascensor.
- Apto mascotas.
- Antiguedad: en construcción.
Superficie total: 48,65 m2 / Superficie cubierta: 43 m2 / Superficie semicubierta: 5,65 m2.
EDIFICIO / AMENITIES
Piscina - SUM - Terraza -Palier
El valor publicado es con pago de contado.
Forma de pago flexible, precio de lista usd 145.000:
40% al ingreso.
40% en cuotas hasta la posesión.
20% en 5 refuerzos semestrales.
UBICACIóN
En Miro 235, Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte, en un entorno que combina naturaleza y ciudad: a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco.
Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y la cercanía al tren Sarmiento, además de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para un estilo de vida cómodo y práctico.
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(***) Expensas sujetas a verificación.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Venta Caballito EstrenarCaballito · 150 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 3.630/m²ajustado 3.558 · similitud 91
Vera Nubia - Calasanz 671| CaballitoCaballito · 50 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.779/m²ajustado 3.844 · similitud 90
Amplio 2 Ambientes a Estrenar, Apto Crédito, en CaballitoCaballito · 130 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.540/m²ajustado 2.526 · similitud 87
Departamento De 2 Ambientes A Estrenar Con BalconCaballito · 230 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.395 · similitud 85
Venta Departamento Dos Ambientes En CaballitoCaballito · 120 m · 50 m² · 2 amb · 2006USD 2.700/m²ajustado 2.953 · similitud 85
Departamento 1 Amb Al Frente A Estrenar 2 BañosCaballito · 160 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.300/m²ajustado 2.178 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 330 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 610 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 900 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 860 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.