דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Miro 235 P2 Apto A

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO Y AMENITIES EN CABALLITO A METROS DEL PARQUE RIVADAVIA
Edificio con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza
Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, en un edificio a estrenar con amenities en el piso 12: SUM, piscina y terraza.
Pensado para quienes buscan amplitud, luminosidad natural desde la mañana y confort en el día a día, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio suma un hall de entrada moderno con detalles de diseño que enriquecen la experiencia de habitar un entorno único
DISTRIBUCIóN
- Living comedor con salida a balcón corrido, orientación este y disposición de frente.
- Cocina integrada, con bajomesada y cenefa revestidas en Melanina, con conexión para lavarropas.
- Dormitorio con placard completo, interiores incluidos.
- Baño completo, con terminaciones de primera calidad.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
- Aire acondicionado individual frío/calor.
- Calefacción central por aire.
- Agua caliente central.
- Ascensor.
- Apto mascotas.
- Antiguedad: en construcción.
Superficie total: 48,65 m2 / Superficie cubierta: 43 m2 / Superficie semicubierta: 5,65 m2.
EDIFICIO / AMENITIES
Piscina - SUM - Terraza -Palier
El valor publicado es con pago de contado.
Forma de pago flexible, precio de lista usd 145.000:
40% al ingreso.
40% en cuotas hasta la posesión.
20% en 5 refuerzos semestrales.
UBICACIóN
En Miro 235, Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte, en un entorno que combina naturaleza y ciudad: a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco.
Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y la cercanía al tren Sarmiento, además de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para un estilo de vida cómodo y práctico.
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(***) Expensas sujetas a verificación.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,953/m²טווח USD 2,526–3,558/m² · לשטח הזה USD 121,242–170,784
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 141,726.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Maria Moreno במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 53, 56, 88, 97, 126, 180
98
ביטחון794 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
49
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
85
שטחים ירוקיםParque Chacabuco במרחק 900 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
19
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 510 מ׳
100
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 330 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 610 מ׳
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIC Nº 07 DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 510 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 900 מ׳
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 860 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 870 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 990 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.