Terreno em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Terreno · Venda · Caballito

Terreno em Caballito

Viel al 200

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
300 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Inmejorable ubicación terreno en la mejor zona de caballito. Viel al 200 entre rosario Y guayaquil. lote de 8. 71x34. 58. Total: 300, 70 M2zonificación: U. S. A. A. superficie vendible: 1. 725. 95 M2 subsuelo- planta baja- 7 pisos Y 2 retiros. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHSH980k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.383/m²faixa USD 1.811–3.103/m² · para esta metragem USD 543.272–930.925
+37% vs. comparáveisPede USD 980.000; os comparáveis ajustados implicam USD 714.837.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,5 % banheiros · -2,7 % segurança do entorno · +2,4 % áreas verdes · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 340 m (4 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 2, 25, 26, 42, 55, 84, 96, 103, 132, 135, 172, 181
98
Segurança1.018 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesParque Rivadavia a 230 m · 1 em 500 m
72
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 600 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 340 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 630 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 230 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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