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Apartment · For sale · Chacarita

3-room Apartment in Chacarita

Federico Lacroze 3800

Agency40 days listed

The facts

Total size
75 m²
Covered
56 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
60 years (1966)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 190,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta de Departamento 3 AMBIENTES con patio en Chacarita
La prestigiosa revista británica Time Out, eligió a este barrio porteño como uno de los más "cool" del mundo: CHACARITA
Reconocido por su gran transformación en los últimos años, destacándose por su amplia propuesta cultural y gastronómica.
Entre ellos, el circuito Jorge Newbery con gran variedad de bares, restaurantes y bistró.
En este pintoresco barrio tenemos un amplio y cómodo 3 ambientes con patio.
Ubicado en una de las principales avenidas, Federico Lacroze, con variedad de comercios, locales gastronómicos y sobre todo excelente conectividad a todos los medios de transportes. (múltiples lineas de colectivos y Ferrocaril Urquiza y subte linea B)
La unidad se encuentra en PB, al ingresar contamos con:
- Gran living comedor con ventales que ventilan hacia un patio propio
- 2 habitaciones orientadas hacia patio interno y descubierto del edificio
- 1 baño completo
- Cocina separada
- Patio propio de 15 m2 con lavadero y espacio de guardado/baulera
El departamento se destaca por la luz natural en todos los ambientes, su cómoda distribución, profusión de placares, solidez constructiva y techos altos.
El patio es a cielo abierto, lo que permite el ingreso de luz natural y buena ventilación. Tiene la característica de ser propio y no un espacio común de uso exclusivo.
Apto Crédito
Apto Profesional
Apto Mascota
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LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636-2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,855/m²range USD 1,522–1,954/m² · for this size USD 114,113–146,584
-7% vs. comparablesIt asks USD 130,000; the adjusted comparables imply USD 139,126.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · -1.7 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Federico Lacroze 490 m away (6 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
89
Safety938 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
40
Schools15 within 800 m · nearest 70 m away
100
Green spacePlaza Mafalda 700 m away · 0 within 500 m
30
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.8 km away
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 490 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOSchool · Nivel primario común · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14School · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza MafaldaGreen space · Plaza · 700 m
  • PParque Los AndesGreen space · Parque · 710 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 860 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 800 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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