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Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 3 pièces à Chacarita

Federico Lacroze 3800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con patio en Chacarita
La prestigiosa revista británica Time Out, eligió a este barrio porteño como uno de los más "cool" del mundo: CHACARITA
Reconocido por su gran transformación en los últimos años, destacándose por su amplia propuesta cultural y gastronómica.
Entre ellos, el circuito Jorge Newbery con gran variedad de bares, restaurantes y bistró.
En este pintoresco barrio tenemos un amplio y cómodo 3 ambientes con patio.
Ubicado en una de las principales avenidas, Federico Lacroze, con variedad de comercios, locales gastronómicos y sobre todo excelente conectividad a todos los medios de transportes. (múltiples lineas de colectivos y Ferrocaril Urquiza y subte linea B)
La unidad se encuentra en PB, al ingresar contamos con:
- Gran living comedor con ventales que ventilan hacia un patio propio
- 2 habitaciones orientadas hacia patio interno y descubierto del edificio
- 1 baño completo
- Cocina separada
- Patio propio de 15 m2 con lavadero y espacio de guardado/baulera
El departamento se destaca por la luz natural en todos los ambientes, su cómoda distribución, profusión de placares, solidez constructiva y techos altos.
El patio es a cielo abierto, lo que permite el ingreso de luz natural y buena ventilación. Tiene la característica de ser propio y no un espacio común de uso exclusivo.
Apto Crédito
Apto Profesional
Apto Mascota
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LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636-2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 855/m²fourchette USD 1 522–1 954/m² · pour cette surface USD 114 113–146 584
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 139 126.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -1,7 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 490 m (6 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
89
Sécurité938 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Mafalda à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,8 km
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 490 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14École · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 700 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 710 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 860 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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