Сохранённых фото пока нет
Квартира · Продажа · Chacarita

Квартира, 3 комн., Chacarita

Federico Lacroze 3800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 190 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con patio en Chacarita
La prestigiosa revista británica Time Out, eligió a este barrio porteño como uno de los más "cool" del mundo: CHACARITA
Reconocido por su gran transformación en los últimos años, destacándose por su amplia propuesta cultural y gastronómica.
Entre ellos, el circuito Jorge Newbery con gran variedad de bares, restaurantes y bistró.
En este pintoresco barrio tenemos un amplio y cómodo 3 ambientes con patio.
Ubicado en una de las principales avenidas, Federico Lacroze, con variedad de comercios, locales gastronómicos y sobre todo excelente conectividad a todos los medios de transportes. (múltiples lineas de colectivos y Ferrocaril Urquiza y subte linea B)
La unidad se encuentra en PB, al ingresar contamos con:
- Gran living comedor con ventales que ventilan hacia un patio propio
- 2 habitaciones orientadas hacia patio interno y descubierto del edificio
- 1 baño completo
- Cocina separada
- Patio propio de 15 m2 con lavadero y espacio de guardado/baulera
El departamento se destaca por la luz natural en todos los ambientes, su cómoda distribución, profusión de placares, solidez constructiva y techos altos.
El patio es a cielo abierto, lo que permite el ingreso de luz natural y buena ventilación. Tiene la característica de ser propio y no un espacio común de uso exclusivo.
Apto Crédito
Apto Profesional
Apto Mascota
¡Coordiná tu visita!
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636-2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 855/m²диапазон USD 1 522–1 954/м² · для этой площади USD 114 113–146 584
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 139 126.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,4 % возраст здания · -1,7 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 938 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mafalda — 700 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,8 км
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 490 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 км
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 710 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 860 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.