1 / 8 · 14 more in the ad2-room PH in Coghlan
Conde al 3500
The facts
- Total size
- 98 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Ph dúplex tipo loft de 2 amb. Con cochera y patio – CoghlanPosibilidad de convertir la cochera en un segundo dormitorio. Conde 3500, esquina Crisólogo Larralde. Planta Baja al frente. apto crédito. Sin expensas. ph con entrada independiente desde la calle, desarrollado en dos plantas, tipo loft, con cochera cubierta y patio propio. Una propiedad con gran potencial de actualización, ubicada en el límite entre Coghlan y Saavedra. Planta baja: Hall de entrada con doble puerta y acceso independiente. Living / comedor al frente. Cocina completa con barra desayunadora y espacio para comedor diario. Salida a patio interno. Toilette de recepción. Cochera cubierta (o segundo dormitorio). Planta Alta: Amplio dormitorio balconeando al living (posibilidad de cerramiento). Baño completo. Disposición: Frente – Orientación: Oeste. Unidad luminosa y con muy buena ventilación. Superficies Planta Baja (por escritura): 65, 86 m2 cubiertos. 3, 30 m2 semicubiertos. 5, 92 m2 descubiertos. 75, 08 m2 totales (por escritura). 23 m2 (aprox) Entrepiso. Características destacadasph con entrada independiente – 3 amb. O 2 amb. C/ cochera – Dúplex tipo loft – Patio interno – Toilette de recepción y baño completo – Sin expensas – Apto crédito – Ideal para reciclar o actualizar. Excelente ubicación, zona residencial tranquila, a 250m del Parque Saavedra, a 400m de la Av. Ricardo Balbín, y a 500m de la Av. Crámer. Fácil acceso a la autopista y al centro de la Ciudad. -Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · +1.9 % green space · -1.1 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in SaavedraSaavedra · 450 m · 99 m² · 3 rooms · 1986USD 1,667/m²adjusted 1,724 · similarity 68
3-room PH in SaavedraSaavedra · 210 m · 120 m² · 3 roomsUSD 2,400/m²adjusted 2,713 · similarity 64
3-room PH in CoghlanCoghlan · 420 m · 77 m² · 3 rooms · 1956USD 1,883/m²adjusted 2,187 · similarity 59
3-room PH in SaavedraSaavedra · 380 m · 124 m² · 3 rooms · 1998 · parking spaceUSD 1,774/m²adjusted 1,584 · similarity 53
2-room PH in CoghlanCoghlan · 340 m · 51 m² · 2 rooms · 1975USD 1,794/m²adjusted 1,779 · similarity 43
2-room PH in CoghlanCoghlan · 460 m · 63 m² · 2 rooms · 2011USD 2,214/m²adjusted 1,974 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO HULL CORDELLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EMARTIN DEL BARCO CENTENERASchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIC N°10 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraGreen space · Parque · 430 m
- PDr. Pedro EscuderoGreen space · Plazoleta · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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