1 / 8 · 13 more in the ad3-room PH in Saavedra
Conesa 3800
The facts
- Total size
- 99 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
[churba-1239] ph con parque propio en el corazón de Saavedra. Ubicado sobre la calle Conesa, a metros de García del Río y del emblemático Parque Saavedra, este ph combina la tranquilidad de uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad con una excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Su gran diferencial es el parque propio de 35 m², un verdadero privilegio en la zona, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio de recreación, sumar una parrilla, desarrollar un jardín o simplemente relajarse en un entorno verde y privado. Ubicado en una zona estratégica de Saavedra, con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Balbín, General Paz y múltiples medios de transporte, además de encontrarse a pasos del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más valorados de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, disfrutando de un amplio espacio exterior y de todo el potencial que ofrece uno de los barrios más buscados y en constante valorización de Buenos Aires. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla, Solarium
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.1 % size · +2.3 % age · +1 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in SaavedraSaavedra · 130 m · 124 m² · 3 rooms · 1998 · parking spaceUSD 1,774/m²adjusted 1,531 · similarity 76
3-room PH in SaavedraSaavedra · 320 m · 120 m² · 3 roomsUSD 2,400/m²adjusted 2,395 · similarity 69
2-room PH in CoghlanCoghlan · 450 m · 98 m² · 2 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,378/m²adjusted 1,332 · similarity 67
4-room PH in SaavedraSaavedra · 470 m · 85 m² · 4 rooms · 1966USD 1,882/m²adjusted 2,082 · similarity 58
3-room PH in SaavedraSaavedra · 170 m · 169 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,657/m²adjusted 1,550 · similarity 56
4-room PH in SaavedraSaavedra · 300 m · 114 m² · 4 rooms · 2024USD 2,096/m²adjusted 1,736 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPque. Av. García del RíoGreen space · Cantero Central · 50 m
- PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraGreen space · Parque · 420 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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