2-room PH in Coghlan — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
PH · For sale · Coghlan

2-room PH in Coghlan

Pinto 3265

Agency41 days listed

The facts

Total size
51 m²
Covered
49 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
51 years (1975)
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta con una superficie total de 51 m² y 49 m² cubiertos. Ubicado a nivel de calle, este departamento dispone de un dormitorio con amplio espacio de guardado y ventilador de techo, además de un baño completo. La cocina es independiente, equipada con alacena, bajo mesada, y cuenta con buena ventilación gracias al techo traslúcido y ventanales. A continuación de la cocina se ubica un área de lavado y termotanque, que aporta funcionalidad adicional al espacio. El living comedor se presenta integrado, con pisos de cerámica y ventana al exterior, generando un ambiente de circulación fluida. El baño es de diseño tradicional, equipado con sanitarios completos, bañera y detalles en cerámica. El departamento admite mascotas, lo que lo convierte en una opción práctica para quienes las consideren parte de su hogar. La entrada es directa desde la calle y la fachada del edificio cuenta con detalles en mármol y carpintería metálica. Este departamento conforma una alternativa adaptable para diferentes estilos de vida, en un sector con accesos inmediatos a través de pasillos internos del edificio. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 2,177/m²range USD 1,990–2,177/m² · for this size USD 101,497–111,010
-18% vs. comparablesIt asks USD 91,500; the adjusted comparables imply USD 111,010.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.6 % size · +4.2 % age · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 2-room PH in NúñezNúñez · 390 m · 50 m² · 2 rooms · 1976
    USD 2,200/m²adjusted 2,177 · similarity 82
  • 2-room PH in CoghlanCoghlan · 260 m · 63 m² · 2 rooms · 2011
    USD 2,214/m²adjusted 1,990 · similarity 65
  • 3-room PH in CoghlanCoghlan · 90 m · 77 m² · 3 rooms · 1956
    USD 1,883/m²adjusted 2,206 · similarity 58
  • 2-room PH in CoghlanCoghlan · 340 m · 98 m² · 2 rooms · 1966 · parking space
    USD 1,378/m²adjusted 1,389 · similarity 43

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 1 km away (13 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Safety321 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
79
Schools19 within 800 m · nearest 280 m away
94
Green spacePzta Gral. Francisco Ramírez 470 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.1 km away
91
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • EPROF. RODOLFO SENETSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC N°09 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 470 m
  • PPque. Av. García del RíoGreen space · Cantero Central · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1000 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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