1 / 5Land in Constitución
Pres. Luis Sáenz Peña 1031
The facts
- Total size
- 211 m²
- Covered
- 400 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Constitución.. Pte. L. S. Peña 1031 entre C. Calvo y Humberto 1° detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 8, 11 mts.. Largo: 26 mts.. Superficie total: 211 m2.. Superficie actual construida: 400 m2.. Plusvalía aprox: 6. 300. 000 (Sep '26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usaa (P. B. + 7 + 2) . Altura permitida: 22, 80 mts.. 1. 100 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 200 mts. De Av. Independencia. 200 mts. De Av. San Juan (Estación “San José” del subte “E”). 400 mts Av. 9 de Julio. 500 mts Universidad “uade”. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con propiedades o m2 en pago). . Disponemos de otros 10 lotes en la zona.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · +2.6 % size · -1.7 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ConstituciónConstitución · 130 m · 216 m²USD 1,620/m²adjusted 1,642 · similarity 82
Land in MonserratMonserrat · 490 m · 214 m² · 1986USD 1,379/m²adjusted 1,211 · similarity 71
Land in ConstituciónConstitución · 350 m · 174 m²USD 2,184/m²adjusted 2,081 · similarity 67
7-room Land in ConstituciónConstitución · 480 m · 244 m² · 7 rooms · 1976USD 943/m²adjusted 734 · similarity 63
Land in ConstituciónConstitución · 390 m · 273 m²USD 2,674/m²adjusted 2,738 · similarity 59
Land in MonserratMonserrat · 450 m · 268 m²USD 1,493/m²adjusted 1,498 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JoseSubte · Línea E · 310 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 460 m
- EAGUSTIN ALVAREZSchool · Nivel primario común · 100 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03School · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 340 m
- PPcia. de CórdobaGreen space · Cantero Central · 610 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 260 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 310 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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