1 / 5Terreno, Constitución, Pte. L. S. Peña 1031, 1.100 m² Vend. Aprox
Pres. Luis Sáenz Peña 1031
Ficha
- Superficie total
- 211 m²
- Cubierta
- 400 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Constitución.. Pte. L. S. Peña 1031 entre C. Calvo y Humberto 1° detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 8, 11 mts.. Largo: 26 mts.. Superficie total: 211 m2.. Superficie actual construida: 400 m2.. Plusvalía aprox: 6. 300. 000 (Sep '26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usaa (P. B. + 7 + 2) . Altura permitida: 22, 80 mts.. 1. 100 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 200 mts. De Av. Independencia. 200 mts. De Av. San Juan (Estación “San José” del subte “E”). 400 mts Av. 9 de Julio. 500 mts Universidad “uade”. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con propiedades o m2 en pago). . Disponemos de otros 10 lotes en la zona.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +2,6 % superficie · -1,7 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en ConstituciónConstitución · 130 m · 216 m²USD 1.620/m²ajustado 1.642 · similitud 82
Lote de 8.60x24.88 m en Carlos Calvo Al 1100 - Corredor Medio a Construir 1.650 m² Netos VendiblesMonserrat · 490 m · 214 m² · 1986USD 1.379/m²ajustado 1.211 · similitud 71
Ideal Proyecto Estudiantes - Renta 1550 M²vendibles - Cercano a 9 de JulioConstitución · 350 m · 174 m²USD 2.184/m²ajustado 2.081 · similitud 67
Terreno /complejo/constituciónConstitución · 480 m · 244 m² · 7 amb · 1976USD 943/m²ajustado 734 · similitud 63
Terreno - Av Entre Ríos 1080 - Exc. Ubicación - Corredor Alto - 7.80 m X 34.90 mConstitución · 390 m · 273 m²USD 2.674/m²ajustado 2.738 · similitud 59
Terreno en Venta en Monserrat - Oportunidad Para Inversores o DesarrolladorasMonserrat · 450 m · 268 m²USD 1.493/m²ajustado 1.498 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 310 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 460 m
- EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 610 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 260 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 310 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.