1 / 5Участок, Constitución
Pres. Luis Sáenz Peña 1031
Характеристики
- Общая площадь
- 211 м²
- Крытая
- 400 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Constitución.. Pte. L. S. Peña 1031 entre C. Calvo y Humberto 1° detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 8, 11 mts.. Largo: 26 mts.. Superficie total: 211 m2.. Superficie actual construida: 400 m2.. Plusvalía aprox: 6. 300. 000 (Sep '26) datos para el desarrollo.. Zonificación: usaa (P. B. + 7 + 2) . Altura permitida: 22, 80 mts.. 1. 100 m2 vendibles.. Aceptan canje?: sí. 200 mts. De Av. Independencia. 200 mts. De Av. San Juan (Estación “San José” del subte “E”). 400 mts Av. 9 de Julio. 500 mts Universidad “uade”. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con propiedades o m2 en pago). . Disponemos de otros 10 lotes en la zona.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,2 % санузлы · +2,6 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, ConstituciónConstitución · 130 м · 216 м²USD 1 620/m²с поправкой 1 642 · сходство 82
Участок, MonserratMonserrat · 490 м · 214 м² · 1986USD 1 379/m²с поправкой 1 211 · сходство 71
Участок, ConstituciónConstitución · 350 м · 174 м²USD 2 184/m²с поправкой 2 081 · сходство 67
Участок, 7 комн., ConstituciónConstitución · 480 м · 244 м² · 7 комн. · 1976USD 943/m²с поправкой 734 · сходство 63
Участок, ConstituciónConstitución · 390 м · 273 м²USD 2 674/m²с поправкой 2 738 · сходство 59
Участок, MonserratMonserrat · 450 м · 268 м²USD 1 493/m²с поправкой 1 498 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSan JoseSubte · Línea E · 310 м
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 460 м
- EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 100 м
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Школа · Nivel secundario común · 200 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
- PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 610 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 260 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 280 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 310 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.