4-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

4-room Apartment in Flores

lafuente1508

Agency12 days listed

The facts

Total size
84 m²
Covered
84 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
56 years (1970)
Aspect
West
Parking spaces
0
Expensas
ARS 79,999 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 4 ambientes, luminoso, a 3 cuadras del subte E y Premetro en Flores. Apto Crédito. departamento de cuatro ambientes con balcón con cerramiento, luminoso, con parque de juegos en el edificio. Espacioso living comedor, luminoso, cocina integrado con salida al balcón. Amplios espacios de guardado en pasillo. Tres dormitorios, con ventanas al frente para mejor luminosidad 2 de ellos con placar empotrado, un baño completo con ducha y un toilette. El edificio está ubicado cerca de Av. San Pedrito, Autopista Perito Moreno, con fácil acceso a la autopista 25 de Mayo, estación de subte y premetro. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 2.5 kmUSD 1,609/m²range USD 1,591–1,887/m² · for this size USD 133,619–158,484
Unusual price-52% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4 % safety of the surroundings · -2.7 % age · +2.6 % green space · -0.8 % distance to the subte · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron 740 m away (9 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 76, 193
74
Safety400 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools7 within 800 m · nearest 320 m away
70
Green spacePlazoleta 330 m away · 4 within 500 m
93
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 580 m away
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 740 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 930 m
  • EBENJAMIN ZORRILLASchool · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC N° 02 DE 11School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EINSTITUTO ARZRUNISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 330 m
  • PAlmte. Guillermo BrownGreen space · Parque · 340 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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