Venta - Departamento 4 Ambientes - Subte E - Premetro - Flores - Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta - Departamento 4 Ambientes - Subte E - Premetro - Flores - Apto Credito

lafuente1508

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 79.999 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes, luminoso, a 3 cuadras del subte E y Premetro en Flores. Apto Crédito. departamento de cuatro ambientes con balcón con cerramiento, luminoso, con parque de juegos en el edificio. Espacioso living comedor, luminoso, cocina integrado con salida al balcón. Amplios espacios de guardado en pasillo. Tres dormitorios, con ventanas al frente para mejor luminosidad 2 de ellos con placar empotrado, un baño completo con ducha y un toilette. El edificio está ubicado cerca de Av. San Pedrito, Autopista Perito Moreno, con fácil acceso a la autopista 25 de Mayo, estación de subte y premetro. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.609/m²rango USD 1.591–1.887/m² · para esta superficie USD 133.619–158.484
Precio atípico-52 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4 % seguridad del entorno · -2,7 % antigüedad · +2,6 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 740 m (9 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 76, 193
74
Seguridad400 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 320 m
70
Espacios verdesPlazoleta a 330 m · 4 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 580 m
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 740 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 930 m
  • EBENJAMIN ZORRILLAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC N° 02 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EINSTITUTO ARZRUNIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 330 m
  • PAlmte. Guillermo BrownEspacio verde · Parque · 340 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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