4-room House in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
House · For sale · Flores

4-room House in Flores

Fray Cayetano Rodriguez al 600

Agency11 days listed

The facts

Total size
151 m²
Covered
113 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
25 years (2001)
Aspect
East
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Dúplex 4 ambientes + Escritorio, con patio y cochera en flores norte. No está sujeta A reubicación, ya está deshabitada. Ubicada en Flores, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez al 600, se encuentra esta encantador dúplex. Con una orientación hacia el este y una disposición al frente, ideal para quienes buscan luminosidad y amplitud en un hogar. La propiedad se distribuye en tres plantas, con un total de tres habitaciones, que cuentan con placares, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. La suite principal es una verdadera joya, acompañada de un vestidor para mayor comodidad y baño en suite. Además, cuenta con 1 baño completo y un toilette en planta baja, asegurando funcionalidad para toda la familia. Entre los ambientes, se destacan un altillo que puede ser utilizado como oficina, espacio de juego o una cuarta habitación pequeña, una cocina con comedor diario, un lavadero independiente, y un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Cuenta con calefacción. Si buscas un hogar luminoso, espacioso y bien ubicado en flores, esta propiedad en Flores es una excelente opción. A metros de Av. Avellaneda y tambien de Av. Gaona. Vení a conocerla! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación Maria Laura Colonna cpi 7667

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS239k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 500 mUSD 1,841/m²range USD 1,642–1,841/m² · for this size USD 247,986–277,935
-14% vs. comparablesIt asks USD 239,000; the adjusted comparables imply USD 277,935.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · +14.5 % parking · +7.6 % size · -4.7 % bathrooms · +1.3 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in FloresFlores · 380 m · 186 m² · 5 rooms · 2000 · parking space
    USD 1,882/m²adjusted 1,841 · similarity 59
  • House in FloresFlores · 350 m · 228 m² · 1966
    USD 1,140/m²adjusted 1,642 · similarity 46

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

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TransportSubte San Jos㉠De Flores 670 m away (8 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
79
Safety741 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
51
Schools21 within 800 m · nearest 50 m away
100
Green spacePlaza Pueyrredón 580 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 400 m away
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 870 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESSchool · Nivel primario común · 50 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOSchool · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 580 m
  • PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 790 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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