Venta Duplex 4 Ambientes en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Casa · Venta · Flores

Venta Duplex 4 Ambientes en Flores

Fray Cayetano Rodriguez al 600

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
151 m²
Cubierta
113 m²
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Dúplex 4 ambientes + Escritorio, con patio y cochera en flores norte. No está sujeta A reubicación, ya está deshabitada. Ubicada en Flores, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez al 600, se encuentra esta encantador dúplex. Con una orientación hacia el este y una disposición al frente, ideal para quienes buscan luminosidad y amplitud en un hogar. La propiedad se distribuye en tres plantas, con un total de tres habitaciones, que cuentan con placares, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. La suite principal es una verdadera joya, acompañada de un vestidor para mayor comodidad y baño en suite. Además, cuenta con 1 baño completo y un toilette en planta baja, asegurando funcionalidad para toda la familia. Entre los ambientes, se destacan un altillo que puede ser utilizado como oficina, espacio de juego o una cuarta habitación pequeña, una cocina con comedor diario, un lavadero independiente, y un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Cuenta con calefacción. Si buscas un hogar luminoso, espacioso y bien ubicado en flores, esta propiedad en Flores es una excelente opción. A metros de Av. Avellaneda y tambien de Av. Gaona. Vení a conocerla! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación Maria Laura Colonna cpi 7667

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.841/m²rango USD 1.642–1.841/m² · para esta superficie USD 247.986–277.935
-14 % vs. comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 277.935.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +7,6 % superficie · -4,7 % baños · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 670 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
79
Seguridad741 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Pueyrredón a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 400 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 870 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 790 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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