Maison de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Flores

Maison de 4 pièces à Flores

Fray Cayetano Rodriguez al 600

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
151 m²
Couverte
113 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Dúplex 4 ambientes + Escritorio, con patio y cochera en flores norte. No está sujeta A reubicación, ya está deshabitada. Ubicada en Flores, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez al 600, se encuentra esta encantador dúplex. Con una orientación hacia el este y una disposición al frente, ideal para quienes buscan luminosidad y amplitud en un hogar. La propiedad se distribuye en tres plantas, con un total de tres habitaciones, que cuentan con placares, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. La suite principal es una verdadera joya, acompañada de un vestidor para mayor comodidad y baño en suite. Además, cuenta con 1 baño completo y un toilette en planta baja, asegurando funcionalidad para toda la familia. Entre los ambientes, se destacan un altillo que puede ser utilizado como oficina, espacio de juego o una cuarta habitación pequeña, una cocina con comedor diario, un lavadero independiente, y un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Cuenta con calefacción. Si buscas un hogar luminoso, espacioso y bien ubicado en flores, esta propiedad en Flores es una excelente opción. A metros de Av. Avellaneda y tambien de Av. Gaona. Vení a conocerla! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación Maria Laura Colonna cpi 7667

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS239 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 841/m²fourchette USD 1 642–1 841/m² · pour cette surface USD 247 986–277 935
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 239 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 277 935.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +14,5 % parking · +7,6 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Maison de 5 pièces à FloresFlores · 380 m · 186 m² · 5 p. · 2000 · parking
    USD 1 882/m²ajusté 1 841 · similarité 59
  • Maison à FloresFlores · 350 m · 228 m² · 1966
    USD 1 140/m²ajusté 1 642 · similarité 46

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 670 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 99, 113, 134, 172
79
Sécurité741 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 400 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 870 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 580 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 790 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.