1-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 24 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

1-room Apartment in Flores

Castañón 1200

Agency10 days listed

The facts

Total size
35 m²
Covered
33 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 100,000 / month

Original description, in Spanish

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Lorenzo Taddeo. Hay propiedades que se destacan por su ubicación, otras por su distribución. Esta reúne ambas. En Castañón 1227, te presentamos este monoambiente divisible ubicado en un 3° piso al frente, una unidad con una distribución versátil que te permite pensar el espacio de acuerdo con tu estilo de vida y tus necesidades. La posibilidad de sectorizar los ambientes le da un diferencial interesante, tanto para vivir como para invertir. Y cuando hablamos de ubicación, estamos hablando de conectividad. En una zona estratégica de Flores, con rápido acceso a la autopista y múltiples líneas de colectivo en las cercanías, vas a tener la comodidad de moverte fácilmente por la Ciudad y, al mismo tiempo, contar con todos los servicios que necesitás para el día a día. Una propiedad para quienes buscan aprovechar cada metro, tener una ubicación práctica y encontrar una inversión con potencial. Te invitamos a conocerla y descubrir todo lo que este espacio puede ofrecerte. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! No dejes de visitarlo! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario zmz Bienes Raíces S. R. L. Verónica Zaltzman (C. U. C. I. C. B. A N° 8072 - C. M. C. P. D. J. M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza\". La oficina es de propiedad y gestión independiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 1 kmUSD 2,232/m²range USD 2,190–2,474/m² · for this size USD 76,638–86,602
-17% vs. comparablesIt asks USD 65,000; the adjusted comparables imply USD 78,122.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.4 % size · +2.1 % green space · +1.6 % distance to the subte · -1.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings84 / 100 · Very good

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TransportSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron 230 m away (3 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, 145
100
Safety669 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
56
Schools9 within 800 m · nearest 110 m away
86
Green spacePlaza de los Virreyes - Tupac Amarú 240 m away · 3 within 500 m
98
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 490 m away
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 220 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 300 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOSchool · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúGreen space · Plaza · 240 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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