Apartamento de 1 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 1 ambientes em Flores

Castañón 1200

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Lorenzo Taddeo. Hay propiedades que se destacan por su ubicación, otras por su distribución. Esta reúne ambas. En Castañón 1227, te presentamos este monoambiente divisible ubicado en un 3° piso al frente, una unidad con una distribución versátil que te permite pensar el espacio de acuerdo con tu estilo de vida y tus necesidades. La posibilidad de sectorizar los ambientes le da un diferencial interesante, tanto para vivir como para invertir. Y cuando hablamos de ubicación, estamos hablando de conectividad. En una zona estratégica de Flores, con rápido acceso a la autopista y múltiples líneas de colectivo en las cercanías, vas a tener la comodidad de moverte fácilmente por la Ciudad y, al mismo tiempo, contar con todos los servicios que necesitás para el día a día. Una propiedad para quienes buscan aprovechar cada metro, tener una ubicación práctica y encontrar una inversión con potencial. Te invitamos a conocerla y descubrir todo lo que este espacio puede ofrecerte. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! No dejes de visitarlo! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario zmz Bienes Raíces S. R. L. Verónica Zaltzman (C. U. C. I. C. B. A N° 8072 - C. M. C. P. D. J. M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza\". La oficina es de propiedad y gestión independiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPESEEPEPHP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.232/m²faixa USD 2.190–2.474/m² · para esta metragem USD 76.638–86.602
-17% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 78.122.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,4 % metragem · +2,1 % áreas verdes · +1,6 % distância do metrô · -1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 230 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, 145
100
Segurança669 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 110 m
86
Áreas verdesPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú a 240 m · 3 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 490 m
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 220 m
  • SVarelaMetrô · Línea E · 300 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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