Appartement de 1 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 1 pièces à Flores

Castañón 1200

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Lorenzo Taddeo. Hay propiedades que se destacan por su ubicación, otras por su distribución. Esta reúne ambas. En Castañón 1227, te presentamos este monoambiente divisible ubicado en un 3° piso al frente, una unidad con una distribución versátil que te permite pensar el espacio de acuerdo con tu estilo de vida y tus necesidades. La posibilidad de sectorizar los ambientes le da un diferencial interesante, tanto para vivir como para invertir. Y cuando hablamos de ubicación, estamos hablando de conectividad. En una zona estratégica de Flores, con rápido acceso a la autopista y múltiples líneas de colectivo en las cercanías, vas a tener la comodidad de moverte fácilmente por la Ciudad y, al mismo tiempo, contar con todos los servicios que necesitás para el día a día. Una propiedad para quienes buscan aprovechar cada metro, tener una ubicación práctica y encontrar una inversión con potencial. Te invitamos a conocerla y descubrir todo lo que este espacio puede ofrecerte. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! No dejes de visitarlo! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario zmz Bienes Raíces S. R. L. Verónica Zaltzman (C. U. C. I. C. B. A N° 8072 - C. M. C. P. D. J. M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza\". La oficina es de propiedad y gestión independiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPESEEPEPHP65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 2 232/m²fourchette USD 2 190–2 474/m² · pour cette surface USD 76 638–86 602
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 122.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,4 % surface · +2,1 % espaces verts · +1,6 % distance au subte · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 230 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, 145
100
Sécurité669 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
86
Espaces vertsPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú à 240 m · 3 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 490 m
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 220 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 300 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 240 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.