Venta Monoambiente Divisible en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta Monoambiente Divisible en Flores

Castañón 1200

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Lorenzo Taddeo. Hay propiedades que se destacan por su ubicación, otras por su distribución. Esta reúne ambas. En Castañón 1227, te presentamos este monoambiente divisible ubicado en un 3° piso al frente, una unidad con una distribución versátil que te permite pensar el espacio de acuerdo con tu estilo de vida y tus necesidades. La posibilidad de sectorizar los ambientes le da un diferencial interesante, tanto para vivir como para invertir. Y cuando hablamos de ubicación, estamos hablando de conectividad. En una zona estratégica de Flores, con rápido acceso a la autopista y múltiples líneas de colectivo en las cercanías, vas a tener la comodidad de moverte fácilmente por la Ciudad y, al mismo tiempo, contar con todos los servicios que necesitás para el día a día. Una propiedad para quienes buscan aprovechar cada metro, tener una ubicación práctica y encontrar una inversión con potencial. Te invitamos a conocerla y descubrir todo lo que este espacio puede ofrecerte. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! No dejes de visitarlo! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario zmz Bienes Raíces S. R. L. Verónica Zaltzman (C. U. C. I. C. B. A N° 8072 - C. M. C. P. D. J. M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza\". La oficina es de propiedad y gestión independiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.232/m²rango USD 2.190–2.474/m² · para esta superficie USD 76.638–86.602
-17 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 78.122.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,4 % superficie · +2,1 % espacios verdes · +1,6 % distancia al subte · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 230 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, 145
100
Seguridad669 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 110 m
86
Espacios verdesPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú a 240 m · 3 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 490 m
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 220 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 300 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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