1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Flores
Av. Varela 80
The facts
- Total size
- 68 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 37,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph de 3 ambientes en dos plantas con patio y parrilla – Apto crédito – FloresExcelente ph en venta desarrollado en dos plantas, con muy buena distribución y ventilación natural en todos sus ambientes. En planta baja dispone de living comedor, cocina semi integrada y salida a patio propio con parrilla, un espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, y baño completo. La propiedad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y bajos costos de mantenimiento. 10 unidades dentro del lote Apto crédito. La propiedad es a refaccionarUbicado en Av. Varela y Ramón Falcón en un sector residencial tranquilo y a la vez muy bien conectado. Con gran variedad de líneas de colectivo, cercanía al subte línea A y al ferrocarril Sarmiento, lo que permite un acceso ágil al centro y a distintos barrios de la ciudad. Zona con fuerte desarrollo comercial, cercanía a centros educativos, bancos, supermercados y múltiples opciones gastronómicas. Próximo a plazas y espacios verdes, ideal para quienes buscan comodidad y vida de barrio sin perder conectividad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.8 % size · -5.8 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +2.1 % distance to the subte · -1.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in FloresFlores · 860 m · 87 m² · 3 rooms · 1986USD 1,378/m²adjusted 1,252 · similarity 47
2-room PH in FloresFlores · 910 m · 56 m² · 2 rooms · 1966USD 1,232/m²adjusted 1,147 · similarity 46
3-room PH in FloresFlores · 700 m · 109 m² · 3 rooms · 1969USD 1,216/m²adjusted 1,218 · similarity 38
3-room PH in FloresFlores · 440 m · 179 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 771/m²adjusted 763 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 210 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 420 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO ANA MARIA JANERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12School · Nivel secundario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 280 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 500 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 300 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 550 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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