1 / 8 · 14 more in the ad3-room PH in Flores
Coronel Ramón Falcón al 3100
The facts
- Total size
- 109 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 57 years (1969)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta ph 3 ambiente en Flores sin expensas apto créditoph entrada por pasillo al fondo, gran patio al pulmón de manzana muy luminoso y ventilado. Cocina integrada al living comedor, con posibilidad de hacer separación, y terminar a gusto, piso de porcelanato colocado en 2022. Electricidad con cable calibre 10 hecho a nuevo en 2019 con tablero sectorizado. Cañerías hechas nuevas en baño, cocina y patio. Un Baño moderno y completo con ducha y mampara, piso nuevo en living comedor. Primer Dormitorio principal muy amplio y luminoso, piso nuevo. Segundo Dormitorio con puerta ventana con salida al patio, piso nuevo. Otro baño completo con bañadera y piso nuevo, entre ambos dormitorios. Terraza transitable (hay que hacer la escalera de acceso) Venta condicionada a reubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.7 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · -3.1 % age · +2.6 % green space · +2.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in FlorestaFloresta · 630 m · 110 m² · 3 rooms · 2024USD 1,082/m²adjusted 894 · similarity 60
4-room PH in FlorestaFloresta · 740 m · 117 m² · 4 rooms · 1966USD 1,188/m²adjusted 1,214 · similarity 59
3-room PH in FloresFlores · 500 m · 87 m² · 3 rooms · 1986USD 1,378/m²adjusted 1,250 · similarity 57
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 810 m · 102 m² · 4 rooms · 1976USD 1,373/m²adjusted 1,272 · similarity 55
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 780 m · 99 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,515/m²adjusted 1,160 · similarity 51
3-room PH in FlorestaFloresta · 760 m · 94 m² · 3 rooms · 1943USD 1,138/m²adjusted 1,281 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 340 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 900 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJOSE MARIA PAZSchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 380 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 810 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 500 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 850 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1 km
- CComisaria Comunal 10Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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