1 / 8 · 33 more in the ad5-room House in Flores
Varela al 300
The facts
- Total size
- 186 m²
- Covered
- 186 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 86 years (1940)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo xx: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -22.4 % age · +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · +4.8 % size · -1.4 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in FloresFlores · same address · 186 m² · 5 rooms · 1940 · parking spaceUSD 1,446/m²adjusted 1,446 · similarity 98
5-room House in FloresFlores · 290 m · 242 m² · 5 rooms · 1966 · parking spaceUSD 909/m²adjusted 819 · similarity 59
4-room House in FloresFlores · 480 m · 165 m² · 4 rooms · 2002 · parking spaceUSD 1,485/m²adjusted 1,009 · similarity 48
4-room House in FloresFlores · 420 m · 215 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,581/m²adjusted 1,083 · similarity 46
6-room House in FloresFlores · 150 m · 263 m² · 6 rooms · 1976USD 2,015/m²adjusted 1,909 · similarity 42
5-room House in FloresFlores · 300 m · 310 m² · 5 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,452/m²adjusted 1,110 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 560 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 680 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOSchool · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel secundario común · 120 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 90 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 190 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 680 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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