1 / 8 · 33 mais no anúncioCasa de 5 ambientes em Flores
Varela al 300
Ficha
- Metragem total
- 186 m²
- Coberta
- 186 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 86 anos (1940)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo xx: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -22,4 % idade · +14,5 % garagem · -9,2 % banheiros · +4,8 % metragem · -1,4 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em FloresFlores · mesmo endereço · 186 m² · 5 amb. · 1940 · garagemUSD 1.446/m²ajustado 1.446 · similaridade 98
Casa de 5 ambientes em FloresFlores · 290 m · 242 m² · 5 amb. · 1966 · garagemUSD 909/m²ajustado 819 · similaridade 59
Casa de 4 ambientes em FloresFlores · 480 m · 165 m² · 4 amb. · 2002 · garagemUSD 1.485/m²ajustado 1.009 · similaridade 48
Casa de 4 ambientes em FloresFlores · 420 m · 215 m² · 4 amb. · 2001 · garagemUSD 1.581/m²ajustado 1.083 · similaridade 46
Casa de 6 ambientes em FloresFlores · 150 m · 263 m² · 6 amb. · 1976USD 2.015/m²ajustado 1.909 · similaridade 42
Casa de 5 ambientes em FloresFlores · 300 m · 310 m² · 5 amb. · 1996 · garagemUSD 1.452/m²ajustado 1.110 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 560 m
- SSan PedritoMetrô · Línea A · 680 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOEscola · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel secundario común · 120 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 90 m
- PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 190 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 680 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 590 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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